679.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Xalet en Cau del Llop - Super Fener - Fener

Cau del Llop - Super Fener - Fener Llançà
  • 4 hab.
  • 3 banys
  • 215 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

PROYECTO PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL CHALET COSTA BRAVA -

Chalet independiente para rehabilitación integral en Llançà, (Girona) en el corazón de la Costa Brava. Proyecto Llave en Mano, desde 679.000€ todo incluido.

Interfinancial Global Negocios – IGN trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos de inversión, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano.

En esta ocasión presentamos una oportunidad en en Llançà: Proyecto para la rehabilitación de un chalet independiente situado en una zona residencial consolidada, con parcela propia, garaje, porches, jardín y una vivienda principal distribuida en una sola planta. Se trata de un inmueble para REHABILITACIÓN INTEGRAL (NO HABITABLE ACTUALMENTE), ideal para quien busca crear una vivienda actual, cómoda y personalizada, partiendo de un activo con gran superficie, parcela y potencial de transformación.

El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 215 m² construidos sobre una parcela de aproximadamente 520 m². La actuación prevista se plantea como una rehabilitación integral, adaptando la vivienda a estándares actuales de confort, eficiencia y diseño.

El proyecto puede contemplar una redistribución interior, creación de una zona de día más abierta y luminosa, cocina moderna, salón-comedor, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dormitorios adicionales, dos baños completos, nuevas instalaciones, carpinterías exteriores e interiores, aislamiento, climatización, revisión de cubierta, mejora de fachadas, reacondicionamiento de zona exterior, piscina y chillo out, puesta en valor de la parcela.

Inversión orientativa del proyecto completo:
El presupuesto estimado del proyecto, incluyendo compra del inmueble, gastos de adquisición, rehabilitación integral, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, gastos indirectos, impuestos, notaría, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE, se sitúa de forma orientativa en torno a 679.000 € – 725.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado real del inmueble, calidades seleccionadas, posibles ajustes de distribución y presupuesto definitivo de constructora.

La propuesta está pensada para cliente finalista que quiera convertir un chalet para reformar en una vivienda rehabilitada con confort, diseño y funcionalidad, evitando comprar una vivienda terminada estándar y pudiendo definir el proyecto desde el inicio.

Por su tipología, parcela y ubicación, el inmueble puede resultar interesante para distintos perfiles de comprador: Primera vivienda habitual para una familia. Segunda residencia cerca del entorno de Tordera, Maresme y Costa Brava Sur. Vivienda con posible uso vacacional o temporal, siempre que la normativa aplicable y las autorizaciones correspondientes lo permitan.

Una vez redactado el correspondiente proyecto técnico y obtenidas las autorizaciones necesarias, la rehabilitación podrá ser susceptible de financiación mediante hipoteca autopromotor o fórmulas específicas de financiación para rehabilitación, sujetas al análisis y aprobación de la entidad financiera.

IGN coordina todas las fases del proceso:
· ? Arquitectura y proyecto técnico.
· ? Dirección facultativa y coordinación de obra.
· ? Licencias y tramitación administrativa.
· ? Búsqueda y contratación de constructoras.
· ? Área legal y fiscal.
· ? Búsqueda de financiación.
· ? Project Management integral.
· ? Estudio de uso como primera vivienda, segunda residencia o posible explotación temporal/vacacional.

Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual.

Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral.

Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración. La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas, el estado real del inmueble, la normativa aplicable y las condiciones de mercado. La posible explotación vacacional o temporal estará siempre sujeta a la normativa vigente y a la obtención de las autorizaciones que resulten necesarias. Operación sujeta a disponibilidad del activo.

Anunci: 16971000000721 última modificació 23/6/2026 14:29:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 525 m2
  • Sense plaça aparcament
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1976
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Llançà - Cau del Llop - Super Fener - Fener
ampliar mapa

Comparació €/m

679.000 €Anunci
3.300 €/m2 a población
3.158 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 4% més baix que la mitja
calcular hipoteca
 

Contactar

ATICO A INMOBILIARIA
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més