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Xalet en Grau de Gandía-Marenys de Rafalcaid

Grau de Gandía-Marenys de Rafalcaid, Grau de Gandía-Marenys de Rafalcaid Gandia
  • 4 hab.
  • 3 banys
  • 169 m2
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Chalet independiente junto al mar en Los Marenys de Gandia

En una de las zonas residenciales más próximas al litoral de Gandia se encuentra esta cuidada vivienda situada en Los Marenys, a tan solo 150 metros de la playa, una ubicación privilegiada para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la proximidad inmediata al mar.

La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 400 m2 y cuenta con 169 m2 construidos, distribuidos en tres plantas y concebidos para ofrecer amplitud, privacidad y una cómoda separación entre las diferentes zonas de la vivienda.

La planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, caracterizado por su amplitud y por la agradable entrada de luz natural. En esta misma planta se encuentra una cocina independiente, totalmente equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y capacidad de almacenamiento, además de un amplio dormitorio y un baño.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios y un baño. El dormitorio principal destaca especialmente por su amplitud y por disponer de una terraza privada de aproximadamente 20 m2, un espacio exterior de gran valor que aporta luminosidad y permite disfrutar de un ambiente más íntimo y privado.

La última planta constituye uno de los principales atractivos de la vivienda: una extraordinaria terraza de aproximadamente 50 m2, concebida como una auténtica prolongación de la vivienda hacia el exterior. Sus dimensiones permiten crear diferentes ambientes destinados al descanso, comidas al aire libre o reuniones familiares y sociales, aprovechando al máximo el privilegiado clima mediterráneo.

La vivienda dispone asimismo de galería/lavadero, trastero y cochera, aportando una importante capacidad de almacenamiento y comodidad en el día a día. La zona exterior cuenta con barbacoa, convirtiéndose en un espacio especialmente apropiado para disfrutar de reuniones y momentos de ocio durante todo el año.

En materia de climatización, la propiedad dispone de aire acondicionado en el salón, dormitorio principal y dormitorio secundario.

El conjunto se encuentra en excelente estado de conservación y ha sido cuidadosamente mantenido, presentando una distribución funcional y espacios perfectamente aprovechables tanto para residencia habitual como para segunda residencia.

Su principal valor añadido es, sin duda, su proximidad al Mediterráneo. La playa se encuentra a aproximadamente 150 metros de la vivienda, permitiendo disfrutar de ella cómodamente a pie y convirtiendo esta propiedad en una opción especialmente atractiva para quienes valoran la vida junto al mar.

Una vivienda que combina amplitud interior, generosos espacios exteriores, parcela privada, garaje, trastero y una ubicación excepcional a escasos metros de la playa.

Una propiedad con características difíciles de reunir en una misma vivienda y que representa una excelente oportunidad para establecer una residencia junto al mar en Gandia o disponer de una segunda vivienda familiar con amplios espacios para disfrutar durante todo el año.

Anunci: 26835000000518 última modificació 2/9/2026 11:41:00
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Característiques

  • Terreny 400 m2
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1970
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Gandia - Grau de Gandía-Marenys de Rafalcaid
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