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Xalet en Carrer POESIA

Els Masos - Els Garrofers Coma-ruga
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 120 m2
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CHALET INDEPENDIENTE CON JARDÍN, SOLÁRIUM Y ESTUDIO INDEPENDIENTE EN COMARUGA

Hay viviendas que cumplen… y otras que te permiten vivir con libertad, espacio y privacidad. Este chalet independiente en Els Massos de Coma-ruga es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días.

Ubicado en un entorno residencial tranquilo y bien conectado, esta propiedad combina perfectamente la esencia de casa independiente con la proximidad a todos los servicios y a la costa.

Construida en 1968 y muy bien conservada por sus propietarios, la vivienda dispone de 120 m2 construidos sobre una parcela de 279 m2, ofreciendo amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

La distribución interior es práctica, luminosa y pensada para el día a día:

2 dormitorios dobles
Baño completo
Cocina americana integrada en el salón-comedor, generando un espacio abierto, cómodo y acogedor

Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su estudio anexo de aproximadamente 30 m2, habilitado como vivienda independiente, con cocina, baño completo y salón-estar, además de acceso propio. Ideal para invitados, familiares o incluso como espacio de trabajo o rentabilidad adicional.

En el exterior, la vivienda se rodea de un jardín cuidado que aporta privacidad y disfrute al aire libre, y cuenta con un amplio solárium con vistas al mar, un espacio privilegiado donde desconectar y disfrutar del entorno mediterráneo.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes: estación de tren, transporte público, colegios, comercios, supermercados y restauración a pocos minutos, además de la playa muy cercana, lo que la convierte en una opción perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Una propiedad versátil, con carácter y con ese tipo de espacios que marcan la diferencia en el día a día.

?? El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En este caso, al tratarse de vivienda de segunda mano, le corresponde al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es generalmente del 10%, así como los gastos de notaría, registro y posibles costes de financiación. Para un precio de 264.000 €, el coste adicional estimado se sitúa aproximadamente entre 27.000 € y 29.000 €. Información orientativa y no vinculante.

?? El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán asumidos íntegramente por la propiedad.

?? En cumplimiento de la Ley 11/2022, al solicitar información usted autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil para la correcta gestión de su solicitud.

??? Las imágenes mostradas, así como posibles renders o simulaciones, tienen carácter ilustrativo y no representan necesariamente el estado actual del inmueble, sino que sirven de orientación visual de sus posibilidades. Este material carece de valor contractual.

Anunci: 11210000001430 última modificació 1/6/2026 16:59:00
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Característiques

  • Terreny 279 m2
  • Calefacció
  • 1 bany
  • Moblat
  • Any construcció 1968
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      50 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      285 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Coma-ruga - Els Masos - Els Garrofers - Carrer POESIA
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Comparació €/m

259.000 €Anunci
2.834 €/m2 a población
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