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Xalet en Cànoves i Samalús

Cànoves i Samalús
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 187 m2
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La Casa que Invita a Quedarse.

Tan amplia como acogedora. Así es esta vivienda de 187 m² construidos, distribuida en dos niveles, que se asienta con equilibrio sobre una parcela completamente llana de 420 m², en Cánovas – Samalús, dentro de la urbanización Can Volart. Bien comunicada y ubicada en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de Cardedeu y Granollers, combina la calma propia de la zona con un acceso ágil a todos los servicios esenciales.


PLANTA PRINCIPAL: La vivienda recibe con un recibidor luminoso y bien proporcionado, que organiza la casa de forma discreta y ordenada, separando la vida diaria de los espacios más íntimos. En esta planta encontramos una habitación de 10,64 m², versátil y funcional, acompañada de un aseo de cortesía de 2,49 m², actual y atemporal, ideal para visitas.
La cocina, de 8,65 m², combina practicidad y calidez. Un espacio bien pensado, cómodo para el día a día, donde el orden y la funcionalidad acompañan sin esfuerzo. El corazón de la casa lo ocupa el salón–comedor, con 35,60 m², bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales.
Aquí, la chimenea aporta carácter y el aire acondicionado frío garantiza confort. Un espacio amplio, pensado para vivirlo, compartirlo y disfrutarlo con calma. Desde esta misma planta se accede directamente al garaje, de 16,69 m², a pie de suelo y sin desniveles.
Una comodidad real, de las que se valoran en el día a día: llegar con la compra y entrar en casa sin rodeos ni esfuerzos innecesarios. Una elegante escalera con barandilla de madera conecta con la planta superior, separando de forma natural la zona social de la zona de descanso.


PLANTA SUPERIOR: Un amplio distribuidor da paso a las estancias más privadas de la vivienda. Dos habitaciones de 11 m² y 10,50 m², ideales para hijos, invitados o espacios de estudio, ofrecen dimensiones reales, cómodas y bien proporcionadas. Y la estancia que marca la diferencia: la suite principal, con 18,90 m². Un dormitorio de 18,90 m² con una amplitud poco habitual, que abre la puerta a múltiples usos y convierte el espacio en un verdadero valor. Una estancia que se adapta a la vida y a sus distintas etapas. El baño principal completa esta planta con doble pica, pensada para las prisas de la mañana, y una elegante ducha sin barreras arquitectónicas, cómoda hoy y preparada para el paso del tiempo.


ZONA EXTERIOR: El interior se prolonga hacia el exterior de forma natural. Sin escalones innecesarios. Sin interrupciones. El jardín, de fácil mantenimiento, está pensado para disfrutar, no para trabajar. Un espacio donde el tiempo se desacelera y los fines de semana se viven en familia.
La piscina ovalada, de 28 m², se sitúa en la parte trasera de la vivienda, ofreciendo una agradable sensación de intimidad. Cuenta con motor recientemente renovado, un detalle importante que aporta tranquilidad y garantiza un funcionamiento óptimo desde el primer día.
La zona de terraza dispone además de toldo eléctrico, permitiendo regular sombra y sol con comodidad y haciendo del exterior un espacio plenamente disfrutable durante todo el día.

Aquí, el exterior no es un añadido. Es parte esencial de la casa.


DETALLES CON VALOR AÑADIDO: • Parcela llana de 420 m² - • 187 m² construidos - • Año de construcción: 1995 - • 4 habitaciones. - • Suite principal de 18,90 m². - • Salón–comedor de 35,60 m². - • Garaje de 16,69 m², acceso directo y cómodo
• Piscina ovalada de 28 m² con motor nuevo- • Toldo eléctrico en zona exterior. - • Barbacoa de obra. - • Calefacción por gasoil. - • Aire acondicionado en salón. - • Pavimento de gres de gran formato, sobrio y elegante
• Vivienda cuidadosamente mantenida, siempre en estado funcional óptimo.


¿POR QUÉ ESTA CASA ES ESPECIAL?

Porque no se limita a sumar metros, sino que ofrece un espacio bien aprovechado y cómodo en el día a día. Porque la parcela es llana, práctica y pensada para disfrutarse sin complicaciones.
Y porque el buen estado de la vivienda refleja el cuidado y la atención que ha recibido a lo largo del tiempo, transmitiendo algo muy valioso: tranquilidad, fiabilidad y la sensación de una casa lista para entrar a vivir.



MAPS, LA IMMOBILIÀRIA: Profesionales inmobiliarios con visión y rigor. Le acompañamos con criterio experto, una presentación cuidada y un compromiso absoluto con cada detalle. Agentes Inmobiliarios Colegiados (API). - Agentes Financieros Inmobiliarios inscritos en el Banco de España (nº D469). - Miembros CRS (Certified Residential Specialist).
Por respeto a la propiedad, no se permiten visitas sin cita previa. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, etc.).








































































Anunci: 24236000000240 última modificació 25/5/2026 12:48:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1995
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      58 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      224 kW h m2 / año
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Ubicació

Cànoves i Samalús
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