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Xalet en CM Can Quana

Canovelles
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 294 m2
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Casa con encanto, amplitud, privacidad y vistas al Montseny, a las afueras de Granollers

Si buscas una vivienda donde la amplitud, la solidez y la tranquilidad vayan de la mano, esta propiedad situada a las afueras de Granollers, en pleno corazón del Vallès, puede ser justo lo que estás buscando.

La vivienda, con 294 m2 construidos, ofrece una distribución cómoda y versátil. Dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, cocina con salida directa a terraza, 4 dormitorios —dos de ellos dobles, incluyendo una suite con baño privado, y dos individuales—, además de un espacio diáfano ideal como biblioteca, despacho o zona de estudio. La casa se completa con bodega, lavandería y garaje con capacidad para un coche.

La propiedad requiere actualización, ya que, salvo los dos baños, se encuentra de origen, lo que representa una excelente oportunidad para reformarla y adaptarla completamente a tu estilo y necesidades.

En el exterior, destaca su gran parcela ajardinada, pensada para disfrutar del entorno y la privacidad, con espectaculares vistas al Montseny. El jardín dispone de riego automático, huerto y pozo propio para el abastecimiento de agua exterior. Además, la parte trasera de la parcela linda con terreno agrícola, lo que refuerza la sensación de calma y amplitud.

Ubicada en una zona muy bien comunicada, la casa cuenta con acceso directo a la C-17, permitiendo una conexión rápida con Granollers, los principales municipios del Vallès y Barcelona, todo ello sin renunciar a la cercanía de comercios y servicios.

Una finca con personalidad, espaciosa, privada y con mucho potencial, ideal para quienes valoran el entorno, la tranquilidad y una excelente ubicación.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 38.500 €), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).
· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Anunci: 56228000000265 última modificació 2/8/2026 1:52:00
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Característiques

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Ubicació

Canovelles - CM Can Quana
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Comparació €/m

385.000 €Anunci
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