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Xalet en Centro

Centro Bormujos
  • 4 hab.
  • 4 banys
  • 170 m2
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Casa y apartamento turístico en Bormujos

CHALET DE LUJO CON APARTAMENTO TURÍSTICO Y RENTABILIDAD EN BORMUJOS
Se vende exclusivo chalet independiente en el centro de Bormujos que combina una vivienda de alto nivel con un apartamento turístico independiente en funcionamiento, ideal tanto como residencia principal como inversión con ingresos.
La propiedad ofrece una rentabilidad demostrable de aproximadamente 15.000 € anuales, respaldada por documentación (Airbnb e IRPF), y cuenta con reservas confirmadas hasta 2027, lo que permite al comprador disponer de ingresos asegurados desde el primer momento.
La vivienda ha sido reformada integralmente en 2020 (incluyendo instalaciones, suelos y distribución) y actualizada nuevamente en 2025, por lo que se encuentra en excelente estado, con mejoras recientes y lista para entrar a vivir o continuar con la explotación turística sin necesidad de inversión adicional.
El inmueble se organiza en dos espacios perfectamente diferenciados:
Por un lado, dispone de un apartamento turístico independiente de aproximadamente 38 m², compuesto por dormitorio, salón-comedor, cocina totalmente equipada, baño completo y acceso propio. Se entrega completamente amueblado y preparado para su uso, lo que permite mantener la actividad desde el primer día. Además, cuenta con derecho a una o dos plazas de aparcamiento en zona privada.
Por otro lado, la vivienda principal se distribuye en dos plantas con un diseño moderno, funcional y muy luminoso. En la planta baja encontramos un amplio espacio diáfano que integra salón y cocina, conectado directamente con el jardín mediante ventanales tipo acordeón que permiten una apertura total, creando una continuidad perfecta entre interior y exterior. En esta planta también se dispone de porche cubierto y zona de lavandería.
En la planta superior se ubican dos dormitorios tipo suite con baño privado, destacando uno de ellos por incorporar vestidor. Además, existe un espacio adicional ideal como despacho o sala de estar con gran entrada de luz natural, una segunda zona de lavandería y una terraza privada de 25,5 m² con orientación este.
En el exterior, la vivienda cuenta con un jardín de aproximadamente 60 m² con césped natural y vegetación consolidada, incluyendo especies como plataneras y árbol de mango, además de jacuzzi, zona de acceso para vehículos con vado permanente y una azotea diáfana con vistas panorámicas.
Entre sus calidades destacan el sistema de autoconsumo con 13 placas solares y batería de almacenamiento, suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado centralizado por plantas y sistema independiente en el apartamento turístico, carpintería de alta eficiencia y persianas motorizadas.
Ubicada en una zona consolidada de Bormujos, con excelente conexión a Sevilla y cercana a hospital, universidad y todo tipo de servicios.
Una propiedad que combina vivienda de alto nivel con un activo inmobiliario que ya genera ingresos, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso propio como para inversión.

Anunci: 58488000000031 última modificació 09/04/2026 15:50:00
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Característiques

  • Terreny 250 m2
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Bormujos - Centro
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Comparació €/m

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