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Xalet en Arriate

Arriate
  • 4 hab.
  • 4 banys
  • 1.075 m2
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COMPLEJO RURAL ÚNICO EN LA SERRANÍA DE RONDA

A tan solo 5 minutos de Ronda, en un enclave natural privilegiado, se encuentra esta propiedad absolutamente singular, ideal para quienes buscan un proyecto con personalidad, rentabilidad y conexión con la naturaleza.
Se trata de un complejo compuesto por dos fincas independientes, divididas de forma natural por un arroyo, un elemento diferenciador que aporta frescura, encanto y un entorno verdaderamente especial. Rodeado de caminos de senderismo, un valor añadido para rentabilizar su potencial.
Cuando visites la propiedad, párate y escucha el sonido del discurrir del agua y el sonido de la naturaleza...


?? Superficie total de parcela: 28.936 m²
??? Superficie construida: 1.075 m²




?? FINCA 1 – VIVIENDAS + MOLINO HISTÓRICO (1908) - 513m2 construidos
Un entorno que combina historia, funcionalidad y múltiples posibilidades.
Actualmente, las dos viviendas se encuentran unidas formando una única vivienda (se puede volver a separar)


Cada vivienda cuenta con:
?? Salón con chimenea y cocina abierta totalmente equipada en la que encontrarás dos alacenas.
?? 2 dormitorios dobles con armarios empotrados.
?? 2 Baños completos de gran tamaño con plato de ducha.
?? Carpintería tipo climalit.
Cuenta con una terraza exterior con estructura de madera lista para aportar sombra y calidez, ofreciendo un espacio perfecto chill out rodeado de vegetación, ideal para desconectar o pasar grandes momentos con seres queridos. Además, cuenta con una zona de cocina abierta cubierta con una pérgola de madera.


?? Esta finca incluye un ANTIGUO MOLINO HARINERO 1908, con maquinaria original que aporta un lugar con historia, ideal para alojamiento turístico, museo o espacio singular.
En el Molino podrás diferenciar:
4 Dormitorios (2 con armarios empotrados y 2 con baño en suite)
?? Un baño
?? Una cocina
?? Un salón comedor enorme donde se encuentra el Molino harineo
En las imágenes se han reconstruido alguna de las estancias para que visualicéis el potencial que tiene esta edificación.




??? ZONA 2 – ESPACIO HOSTELERO CON IDENTIDAD PROPIA - 562m2 construidos
Un espacio verdaderamente único donde la roca forma parte de la propia construcción de manera natural, integrándose en la estancia al más puro estilo de Setenil de las Bodegas, creando una atmósfera exclusiva y difícil de replicar:


? Restaurante y bar con carácter singular (dos edificaciones independientes, una frente a la otra).
? Licencia en vigor
? Aforo aproximado de 400 personas
? Gran terraza exterior ideal para eventos, con una gran barra de trabajo.
?Dos aseos
?Almacén
? Amplio aparcamiento privado
? Equipamiento completo de hostelería incluido.
? Cuadras que se pueden convertir en 3 apartamentos.


Un espacio listo para explotar desde el primer momento, con enorme potencial para desarrollar un restaurante de referencia, celebraciones o eventos especiales.




En Balma Inmobiliaria nos importa el bienestar de nuestros clientes, pida información sin compromiso y cuéntanos tu situación para que podamos ayudarte de la mejor manera posible. El mobiliario es negociable.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA) y otros gastos internos o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicada. Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio de venta publicado. Características y precios válidos salvo error tipográfico.




Anunci: 53249000000084 última modificació 11/7/2026 12:31:00
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Característiques

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Ubicació

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