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Xalet en LLANOS

Aller
  • 5 hab.
  • 2 banys
  • 263 m2
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CASA DE 3 PLANTAS CON JARDIN, PARCELA URBANA Y GARAJE. EN LLANOS, ALLER. ASTURIAS.

¡¡¡ BAJADA DE PRECIO !!!
CASA DE 3 PLANTAS CON JARDIN, PARCELA URBANA Y GARAJE. EN LLANOS, ALLER. ASTURIAS.

En el pintoresco pueblo de Llanos, concejo de Aller (Asturias), se encuentra esta original propiedad, con diseño único ya que parte de su tejado es de estilo cabaña alpina, motivo por el que es conocida como “La Cabaña”.

Su ubicación resulta privilegiada:
Próxima a la vivienda discurre un río que cuenta con una playa fluvial junto al reconocido Merendero El Cherón, un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza en verano. Además, a tan solo unos minutos en coche encontramos Collanzo y Felechosa, dos localidades donde se concentran los principales servicios esenciales: colegios, supermercados, centro de salud, farmacias, etc.

PARCELAS:
La casa se sitúa en una parcela de 343 m2, con zona verde con árboles frutales, parrilla, patio cubierto y descubierto, además de una casa de aperos. Como valor añadido, se incluye una parcela colindante URBANA de 575 m2, en pendiente, que amplía notablemente las posibilidades de uso.

DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA (183 m2 en tres plantas):

Planta baja (97m2):
- Salón diáfano con cocina americana totalmente amueblada.
- Baño completo.
- Habitación doble.
- En el salón: chimenea, despensa en subsuelo para conservación natural en fresco.
- Trastero con ingreso exterior

Primera planta (71 m2):
- Espacio diáfano singular que une un salón rectangular con un acogedor ambiente de estilo cabaña alpina en madera.
- En la parte alpina: chimenea, habitación simple y baño.
- En el salón rectangular: otra habitación independiente.

Tercera planta (15 m2):
- Dos habitaciones simples tipo buhardilla en la zona de cabaña alpina, con acceso por escalera.

Subsuelo:
- Almacén (o cochera) de 73 m2 construidos.

ALMACENAJE Y ANEXOS:
En el patio se encuentra la casa de aperos con la caldera de gasoil y una escalera que da acceso al amplio ALMACÉN DIÁFANO con entrada también desde la calle inferior, gracias a la pendiente del terreno. Su altura lo hace ideal como cochera o espacio de trabajo.

DETALLES DE INTERÉS:
- Ventanas de climalit con doble acristalamiento abatible.
- Dos chimeneas.
- Tejado en buenas condiciones.
- Servicios dados de alta.
- Conexión de fibra óptica en el pueblo.
- Transporte público: el autobús llega al propio pueblo, comunicando con el resto del concejo y grandes ciudades.

Haremos que todo salga bien, Inmobiliaria LEGIS PROPERTIES NORTE, ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.

Precio inmueble: 180.000 €
ITP estimado (Asturias): desde 14.400€
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor

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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Anunci: 36231000000418 última modificació 09/04/2026 15:37:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Traster
  • Any construcció 1972
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Aller - LLANOS
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Comparació €/m

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926 €/m2 a población
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