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Tríplex en Retamar

Retamar, Retamar Almería
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 78 m2
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TRIPLEX EN RETAMAR

Superficie total 78 m², tríplex superficie útil 77,85 m² mas cochera de 37m2 hab. individuales: 2, habitaciones dobles: 1, 1 baño, 1 aseo, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad entre 20 y 30 años, armarios empotrados, balcón, carpintería exterior (aluminio), carpintería interior (pino), cocina, comedor, estado conservación: buen estado, parking (2), lavadero, orientación sureste, piscina (comunitaria), portero auto., soleado, terraza (2), suelos: gres, exterior, interior, nivel energético de emisiones: D, 20,57, nivel energético de consumo: E, 109,56.
Vivienda es de segunda transmisión y por tanto no pagan IVA,
están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Precio Actual + Impuestos = 267675,48 €, Euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. CERO EUROS de Honorarios Profesionales Agencia Inmobiliaria.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual
????Fantástico tríplex en Retamar (Almería)????
Situado a escasos minutos de la playa????????????????
Distribución: Tríplex (distribuido en 3 plantas) con gran luminosidad y muy soleado.
Zona de día: Comedor equipado con chimenea, perfecto para el invierno, con salida directa a terraza y porche delantero, Habitaciones: 3 dormitorios amplios y exteriores, Baños: Incluye baño completo y aseo de cortesía, Cocina: Funcional, Exteriores: Terraza privada y porche, ideales para disfrutar del clima almeriense, Extras: Trastero o garaje espacioso en sótano, capacidad para coche amplio o dos pequeños, Piscina comunitaria en el residencial.
Ubicación: Retamar, zona tranquila junto al mar. Este tipo de vivienda ofrece la combinación perfecta de espacio, comodidad y tranquilidad en una de las zonas más demandadas de Almería, ¿Agendamos visita?

Anunci: 35131000001983 última modificació 20/5/2026 14:55:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1996
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      20 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      109 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Almería - Retamar
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Comparació €/m

249.990 € Anunci
1.752 €/m2 a Almería
3.205 €/m2 de l´anunci
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