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Finca rústica en Partida Ciudad Deportiva, 27104, Elda, Spain

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TERRENO EN CESIÓN DE REMATE REF. REGA04288

TERRENO PROCEDENTE DE CESIÓN DE REMATE. OPERACIÓN ESPECIAL DIRIGIDA A COMPRADORES CON FONDOS PROPIOS, INVERSORES O PERFILES CON CONOCIMIENTO DE ESTE TIPO DE ADQUISICIONES.

NO SE TRATA DE UNA COMPRAVENTA TRADICIONAL. LA OPERACIÓN SE ARTICULA MEDIANTE LA CESIÓN DEL DERECHO DE ADJUDICACIÓN DERIVADO DE UN PROCEDIMIENTO JUDICIAL. EL COMPRADOR NO ADQUIERE EL TERRENO MEDIANTE UNA OPERACIÓN INMOBILIARIA ORDINARIA, SINO QUE ADQUIERE LA POSICIÓN JURÍDICA NECESARIA PARA TERMINAR ADJUDICÁNDOSE EL ACTIVO DENTRO DEL PROCEDIMIENTO CORRESPONDIENTE.

EN UNA CESIÓN DE REMATE, EL ADJUDICATARIO CEDE A UN TERCERO SU POSICIÓN DENTRO DEL PROCEDIMIENTO, PARA QUE SEA ESTE TERCERO QUIEN TERMINE ADQUIRIENDO EL ACTIVO EN LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS. POR ESTE MOTIVO, LA OPERACIÓN TIENE PLAZOS, DOCUMENTACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DIFERENTES A LOS DE UNA COMPRAVENTA ORDINARIA.

CONDICIONES PRINCIPALES DE LA OPERACIÓN:

REFERENCIA INTERNA: REGA-04288.

REFERENCIA SUBASTA: SUB-JA-2025-249207.

ACTIVO EN CESIÓN DE REMATE.

TIPO DE ACTIVO: TERRENO.

COMPRA CON FONDOS PROPIOS.

NO FINANCIABLE MEDIANTE HIPOTECA ORDINARIA.

OPERACIÓN SUJETA A PLAZOS JUDICIALES Y DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA.

EL COMPRADOR ASUME LOS PLAZOS, GESTIONES Y PARTICULARIDADES PROPIAS DE UNA CESIÓN DE REMATE.

SERÁ NECESARIO REVISAR PREVIAMENTE LA SITUACIÓN REGISTRAL, CATASTRAL, URBANÍSTICA, FISCAL Y JURÍDICA DEL TERRENO.

EN ESTE TIPO DE ACTIVOS ES ESPECIALMENTE IMPORTANTE COMPROBAR LA CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN URBANÍSTICA, LOS USOS PERMITIDOS, LA EDIFICABILIDAD, POSIBLES CARGAS, AFECCIONES, SERVIDUMBRES, ACCESOS, SUMINISTROS Y CUALQUIER LIMITACIÓN QUE PUEDA AFECTAR A SU DESARROLLO O APROVECHAMIENTO.

ESTE TIPO DE OPERACIÓN PUEDE REPRESENTAR UNA OPORTUNIDAD INTERESANTE, PERO NO ESTÁ PENSADA PARA CUALQUIER PERFIL DE COMPRADOR. ES UNA COMPRA DIRIGIDA A INVERSORES O COMPRADORES QUE ENTIENDEN QUE EL POSIBLE DESCUENTO EN PRECIO VA LIGADO A UNA MAYOR COMPLEJIDAD JURÍDICA, DOCUMENTAL Y TEMPORAL.

UN TERRENO EN CESIÓN DE REMATE NO DEBE ANALIZARSE SOLO POR SU PRECIO. DEBE ESTUDIARSE SU SITUACIÓN URBANÍSTICA REAL, SU APROVECHAMIENTO, SUS LIMITACIONES, LOS PLAZOS DEL PROCEDIMIENTO Y LA ESTRATEGIA FINAL DEL COMPRADOR: MANTENER, DESARROLLAR, REGULARIZAR, AGRUPAR, VENDER O EXPLOTAR EL ACTIVO.

UNA CESIÓN DE REMATE NO ES UNA COMPRA ORDINARIA. ES UNA OPERACIÓN CON REGLAS PROPIAS, PLAZOS PROPIOS Y RIESGOS QUE DEBEN ESTAR CLAROS DESDE EL PRINCIPIO.

OPERACIÓN RECOMENDADA ÚNICAMENTE PARA COMPRADOR CON FONDOS PROPIOS, CAPACIDAD DE DECISIÓN RÁPIDA Y DISPOSICIÓN A REVISAR TODA LA DOCUMENTACIÓN ANTES DE FORMALIZAR LA ADQUISICIÓN.

DANIEL ESPLÁ
ASESOR INMOBILIARIO CENTURY 21 PLAZA

Anunci: 53230000002287 última modificació 28/4/2026 21:44:00
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Ubicació

Elda - Campo Alto-Club de Campo - Partida Ciudad Deportiva, 27104, Elda, Spain
 

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