Parcela de uso terciario oficinas en venta, con una superficie de 788,90 m² y una edificabilidad máxima de 3.920,42 m², lo que permite el desarrollo de un edificio de oficinas de gran altura y capacidad en una superficie de suelo reducida. El uso característico de la parcela es Terciario Oficinas (TO), si bien también admite como uso alternativo el dotacional en edificio exclusivo, quedando expresamente excluido el uso de hospedaje. Esta flexibilidad de usos amplía considerablemente las posibilidades de desarrollo para el futuro comprador o promotor. Gracias a su elevada edificabilidad en relación con la superficie de parcela, resulta especialmente atractiva para la promoción de un edificio corporativo de oficinas de varias plantas, o para equipamientos de tipo dotacional que se ajusten a las condiciones de uso exclusivo establecidas. Se trata de una oportunidad idónea para promotores e inversores que buscan maximizar la edificabilidad disponible en un suelo de uso terciario, con gran flexibilidad de aprovechamiento. Comunicaciones: Excelente ubicación en Vicálvaro, con acceso inmediato a la M-45 y excelentes conexiones con la M-40, A-3 (Autovía del Este), R-3 y M-50. Rápidas comunicaciones con el Corredor del Henares, el centro de Madrid, el este y el sur de la Comunidad, así como con el resto de la red nacional. A aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución. Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Metro (Vicálvaro y San Cipriano), Cercanías Renfe (Vicálvaro) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno. Entorno empresarial consolidado, con excelentes accesos para vehículos pesados y próximo a importantes plataformas logísticas e industriales del Corredor del Henares y del este de Madrid
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