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Finca rústica en Calle Josep Bernat i Baldoví 2

Monserrat
  • 45.754 m2
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INTERESANTE FINCA DE CAQUIS EN PRODUCCIÓN

V14593 INTERESANTE FINCA DE CAQUIS EN PRODUCCIÓN

Se vende fantástica finca de regadío, en los términos municipales de Montserrat y Torrent, (Valencia), en el paraje Casa del Mas de Barcos, colindante con la Urbanización Tros Alt, junto a la carretera CV-405 y a 5 km de Monserrat, con una superficie de 45.754 m², donde existe un almacén de 30 m².

Se trata de una finca prácticamente llana, formada por varios bancales, que hasta el año 2000 estuvo plantada de naranjos, después cultivaron hortalizas y en el año 2015 la plantaron de caquis, que es el cultivo que hay actualmente, se encuentra rodeada de urbanizaciones y de fincas de cultivos de frutales.

Según planeamiento urbanístico, se localizada en Suelo Urbanizable Zonificado SUZ, concretamente en el SECTOR SUR-6 "VERTIX XXI", estando actualmente redactado el PLAN PARCIAL, que consta de una única Unidad de Ejecución y donde, además de zonas verdes, equipamientos y espacios dotacionales está proyectada la implantación de un campo de golf de 18 hoyos

Según la cartografía del plan parcial, la finca presenta aproximadamente 6150 m² en ZONA DE USO TERCIARIO, MLO-2:: donde es viable el uso comercial, hotelero, oficinas y recreativo, donde siendo la parcela mínima de 500 m², tres plantas y coeficiente de ocupación 0,80, y aproximadamente 8.370 m² en MANZANAS DE USO RESIDENCIAL VILLAS GOLF, MG-9: donde son viables viviendas aisladas (AIS) y viviendas pareadas (PAR), siendo la parcela mínima es de 400 m², con un frente mínimo de parcela de 10 m, máximo 2 plantas y coeficiente de ocupación 0,30, también hay una zona para APARCAMIENTOS, 6.200 m², y el resto campo de golf.

En el estado actual, es una finca ideal para el cultivo de caquis, en ella hay una plantación de más de cuatro hectáreas en plena producción, o cualquier otro tipo de frutal, pudiéndose también utilizar como recreo, adaptando el almacén existente como vivienda de fin de semana, y establecer en ella un huerto familiar, para criar tus propias hortalizas, y con vistas al futuro es interesante como inversión, ya que se encuentra en una zona urbanizable residencial, donde va proyectado un campo de golf, y donde se podrían construir hasta 20 viviendas unifamiliares y algún negocio comercial u hotelero.

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Para ampliar información, preferentemente solicitarlo por MENSAJE a través de este anuncio.

Si este terreno no coincide con las características de su proyecto, en puede seleccionar los municipios que le interesan y ver los terrenos que tenemos a la venta, seguro que tenemos lo que busca

Anunci: 46008000001574 última modificació 24/07/2025 13:49:00
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Ubicació

Monserrat - Calle Josep Bernat i Baldoví 2
 

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