140.000 €

Finca rústica en Villarejo de Salvanés

Villarejo de Salvanés
  • 3.834 m2
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Gran oportunidad para promotoras Suelo en Villarejo de Salvanés con 28.681 m de techo

Datos técnicos del activo

Ubicación: Villarejo de Salvanés (Comunidad de Madrid)

Superficie de la parcela: 3.834 m²

Edificabilidad máxima total: 28.681 m²

Clasificación urbanística: Suelo urbanizable

Uso recomendado: Macroproyecto residencial plurifamiliar en altura, complejos de uso mixto o desarrollos dotacionales

Descripción de la propiedad
Excepcional y única oportunidad de inversión en el mercado de suelo de la Comunidad de Madrid, orientada a grandes constructoras, promotoras y fondos inmobiliarios. Se comercializa una parcela urbanizable de 3.834 m² situada en Villarejo de Salvanés, con una capacidad urbanística sin precedentes en su entorno.

El valor más destacado y diferencial de este activo radica en su colosal coeficiente de edificabilidad, que permite desarrollar hasta 28.681 m² de techo constructivo. Esta altísima proporción entre la huella del terreno y el volumen edificable ofrece la capacidad técnica para proyectar un desarrollo inmobiliario masivo en altura. Es el escenario perfecto para plantear un gran complejo plurifamiliar, un proyecto de usos mixtos (residencial y comercial) o un desarrollo dotacional de gran envergadura, garantizando una optimización absoluta del suelo y un retorno de inversión (ROI) extraordinario para el desarrollador.

Entorno y viabilidad comercial
El activo se encuentra en Villarejo de Salvanés, un municipio estratégico situado en el consolidado corredor de la A-3. Esta ubicación ofrece una excelente y rápida conectividad directa con Madrid capital y el resto del arco metropolitano sureste. La creciente presión de la demanda de vivienda de obra nueva hacia la periferia madrileña convierte a este suelo en una inversión refugio de alto valor, capaz de absorber un macroproyecto residencial que ofrezca precios competitivos y gran calidad de vida a escasos minutos de la capital.

Anunci: 59108000000063 última modificació 29/8/2026 3:55:00

Ubicació

Villarejo de Salvanés
 

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