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Finca rústica en Calle Julio Romero de Torres

Villanueva del Rey
  • 4.020.000 m2
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Preciosa finca agrícola, ganadera y lúdico-cinegética con todas las dotaciones

Se trata de un encinar entrellano, suavemente ondulado, y totalmente poblado de encinas, con un número aproximado de 25.000 unidades.
Es coto de caza menor, aunque también hay algunos jabalíes y venados.
La finca, de 402 Hras. netas, y en Escritura (aunque actualmente disfruta de unas 20 Hras. mas que son un camino que
discurre por la parte más pequeña de la finca, pero que está incorporado a la misma, y por el que actualmente no pasa
nadie), está situada a pie de la carretera nacional 432, Córdoba-Badajoz, en pleno Valle del Guadiato, tiene DOS KILOMETROS Y MEDIO DE FACHADA A CARRETERA, y está dividida por la misma, aunque comunicadas ambas partes ente sí por dos pasos, que discurren por debajo de la carretera, teniendo una de las dos partes de la finca unas 300 Hras. y el resto la otra parte.
En la finca existen tres pantanos, uno de los cuales se alimenta de un arrollo por el que discurre el agua permanentemente.
Existe un pozo de sondeo, que tiene un magnífico caudal, y con el que se alimenta cada cerca de la finca, que son nueve, en las que se ubican bebederos para ganados de cerda y lanar. Hay un aljibe recientemente construido en la parte más alta de la finca, y próxima a la vivienda que se proyecta construir, desde la cual, y por su peso y desnivel, el agua llega a todas las cercas.
La finca está totalmente cercada con malla de 1,40 de altura, absolutamente nueva, cancelas de comunicación entre cercas, y portada de entrada, con muros de piedra de la propia finca, también de reciente construcción. Además esta carrilada en su totalidad por carriles nuevos, rulados y compactados.
Existe una nave ganadera de 600 m2 polivalente, con muelle de descarga de ganado, un almacén y un apartamento para el cuidador del ganado, todo ello con las obras recién terminadas. Tiene Proyecto Técnico redactado por Ingeniero Agrónomo, y Licencia de Obras del Municipio, así como los demás pertinentes permisos. Con su Vado Sanitario a la entrada de la finca (por la puerta de servicio), así como un estercolero en las cercanías de la nave.
También se han redactado Proyectos para la construcción de vivienda para los propietarios, así como otra vivienda para el guarda, dependencias para boxes de caballos, y cocheras, cuyas Licencias de Obras estas concedidas y pagadas. La casa de guardeses es la que se ve en las fotos.
Asimismo, se ha rehabilitado pabellón de cazadores, el cual consta de amplio salón con chimenea, cocina, baño y amplio porche con vistas a la finca.
En otras de la edificaciones existentes en la finca se ha rehabilitado para gallinero, con una zona exterior cerrada con su malla perimetral y superior.
La finca cuenta con suministro eléctrico recientemente instalado y contratado con SEVILLANA. Tanto la Línea de Alta (aérea y que discurre por finca colindante), como la de Baja (enterrada por la finca), que dan luz a la nave y demás dependencias, el sondeo y Pabellón de Caza, así como prevista para alimentar a las viviendas y demás de futura construcción, son de propiedad de la finca.
La finca esta ubicada muy próxima al pueblo. Hay unos dos kilómetros desde la misma hasta el centro del pueblo, y a unos escasos sesenta kilómetros de Córdoba, por lo que para una persona cuya residencia habitual sea Córdoba está a media hora de camino, ya que la carretera es espléndida tanto en anchura como en asfalto.
Está libre de cargas y gravámenes.

Anunci: 31963000000633 última modificació 4/6/2025 12:35:00
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Ubicació

Villanueva del Rey - Calle Julio Romero de Torres
 

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