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Finca rústica en Cañaveral

Villamayor
  • 1.006 m2
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Parcela para Chalet Individual en Urb Los Almandros

Ref. 1426. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una exclusiva parcela urbana de 1.006 metros cuadrados situada en la reconocida urbanización Los Almendros, en el municipio de Villamayor, a tan solo cinco kilómetros de Salamanca capital, lo que supone apenas diez minutos en coche.


Se trata de un terreno urbano con un importante potencial edificatorio, ya que la edificabilidad estimada se sitúa entre los 402 y los 453 metros cuadrados sobre rasante, permitiendo levantar una amplia vivienda unifamiliar de hasta dos plantas con todas las comodidades.
Además, la normativa urbanística de la zona admite la posibilidad de garaje o semisótano, lo que aporta un valor añadido a cualquier proyecto residencial.


La parcela cuenta con cerramiento perimetral en tres de sus lados mediante sólido muro de hormigón y en el cuarto lateral con malla metálica, lo que facilita tanto la privacidad como la delimitación del espacio.
En su interior ya dispone de arbolado consolidado, con especies frutales como manzano, melocotonero e higuera, además de un atractivo pino que aporta sombra y carácter al entorno.


Otro de los grandes atractivos de este terreno es la disponibilidad de agua.
Dispone de pozo propio comunitario, además de acceso a agua de riego de canal, con un coste de tan solo 150 euros anuales. Lo que te permitirá disponer de agua de riego durante todo el año.
El gasto de mantenimiento se completa con un IBI semestral de 150 euros, lo que convierte a esta propiedad en una opción sostenible y asequible a largo plazo.


La urbanización Los Almendros es una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Villamayor. Destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su excelente comunicación con Salamanca, lo que permite disfrutar de la cercanía a la ciudad sin renunciar a la calidad de vida que ofrece un entorno natural y residencial.


En definitiva, se trata de una oportunidad única para quienes desean construir su hogar en una de las mejores áreas residenciales del alfoz de Salamanca, combinando amplitud, ubicación y un entorno privilegiado.


El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.
La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.





La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.


¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!
En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".


Anunci: 51411000000397 última modificació 18/4/2026 18:44:00
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Ubicació

Villamayor - Cañaveral
 

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