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Finca rústica en Vélez - Rubio

Vélez - Rubio

199.344 m²

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FINCA DE ALMENDROS Y TERRENO DE LABOR, CON VIVIENDA Y BALSAS DE RIEGO

FINCA DE ALMENDROS Y TERRENO DE LABOR, CON VIVIENDA Y BALSAS DE RIEGO.

V14969 Se vende MAGNIFICA FINCA, EN PARTE DE REGADÍO, CON CORTIJO, ALMENDROS Y TIERRA DE LABOR, en el municipio de Vélez Rubio, Almería con una superficie total catastrada de 199.344 m². Finca ideal para para uso RESIDENCIAL O DE OCIO y CULTIVO DE TIERRAS PRODUCTIVAS de leñosos.

El acceso a la finca se realiza a través de camino rural asfaltado que cruza la finca por la parte central y a 500 metros conecta con la carretera AL-7101, que a 4 km enlaza con la autovía A-92N y con la carretera AL-1301, a solo 1,5 km de la población de Vélez Rubio. Localidad bien comunicada y con todos los servicios, A 25 km de Puerto Lumbreras y 160 km de Almería capital.

La finca se encuentra situada en un entorno de cultivos de almendros de secano y tierras de labor con algunas edificaciones dispersas y núcleos rurales de población cercanos.

Consta la finca de una zona de 9,73 ha, en parte de regadío y cultivada de almendros de diferentes edades, todas en producción y de reciente plantación, el resto de la finca, 9,91 ha, es terreno de labor actualmente sin cultivo. Dispone en su interior de un amplio cortijo de 332 m² destinado a vivienda y otras edificaciones anexas y con suministro de electricidad. Existen dos balsas de riego que se abastecen de pequeños manantiales, además, se beneficia con 24 horas de agua de la Dehesa, en tandas de 15 días. Terreno de pendiente baja, entre 8-17% y una altitud de 969-1.003 metros.

Urbanísticamente se trata de un suelo no urbanizable común. Únicamente se admitirá la tramitación de construcciones destinadas al mejor uso agrícola (almacenes agrícolas individuales) o ganadero de los terrenos afectados. Sólo se admitirá la construcción de viviendas unifamiliares, cumpliendo las condiciones para que no exista peligro de formación de núcleo de población. Las dimensiones de la parcela para que se permita la edificación de vivienda unifamiliar, deberá de poseer una superficie superior a 1,00 Ha. en regadío y 2,50 Has. en secano.

Tu inversión con nosotros está asegurada, te garantizamos seguridad jurídica en la compra y te ayudamos a que hagas realidad tus sueños con los trámites posteriores de tu proyecto.

Para ampliar información, preferentemente solicitarlo por mensaje a través de este anuncio.

Si este terreno no coincide con las características de su proyecto, en puede seleccionar los municipios que le interesan y ver los terrenos que tenemos a la venta, seguro que tenemos lo que busca.

Anunci: 46008000001787 última modificació 20/02/2026 12:09:00

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