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Pobla de Mafumet (La)
  • 140 m2
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Parcela urbana en La Pobla de Mafumet, lista para construir!

En La Pobla de Mafumet encontramos una oportunidad poco habitual en el mercado: terreno urbanizado con proyecto básico y estudio geotécnico ya redactados, visados y pagados.


La parcela tiene una superficie de 141,02 m² y forma parte de un conjunto de seis viviendas unifamiliares adosadas, calificado por el POUM de La Pobla de Mafumet como Suelo Urbano, Clave Cf-1 (casas en hilera). Está completamente urbanizada, con todos los servicios disponibles y lista para iniciar la construcción sin trámites previos de planeamiento.


Quien compre esta parcela no parte de cero. El proyecto básico, visado por el colegio de arquitectos, y el estudio geotécnico del terreno ya están realizados y pagados, lo que supone un ahorro real de tiempo y de los primeros pasos técnicos del proceso, habitualmente los que más se alargan antes de poder construir.


El proyecto contempla una vivienda unifamiliar adosada de 135 m² construidos aproximadamente, distribuida en planta baja y primera planta. La planta baja incluye garaje privado, vestíbulo, cocina abierta al salón-comedor y aseo. La planta primera está pensada para tres habitaciones, dos baños completos y un distribuidor central, además de una terraza de 5,05 m². El jardín privado cuenta con previsión de piscina.


Las imágenes de interiores, fachada, jardín y piscina que se muestran en este anuncio corresponden al proyecto y a renders de construcción virtual, no a una vivienda ya construida. Reflejan la propuesta de diseño y materiales prevista, sujeta a las modificaciones técnicas, jurídicas o administrativas que pudieran surgir durante la ejecución.


Datos urbanísticos según ficha de planeamiento del POUM de La Pobla de Mafumet, Clave Cf-1:


Frente mínimo de parcela: 6 m² (proyecto: 14 m²). Profundidad mínima de parcela: 14 m² (proyecto: 19,11 m²). Altura máxima: PB+1, 7,40 m (proyecto: 7 m). Altura libre mínima: PB 2,50 m / P1 2,70 m (proyecto: PB 2,70 m / P1 2,70 m). Cubierta: pendiente máxima 32%, acabado de teja cerámica (proyecto: cubierta plana). Separación mínima a viales y otras parcelas: fondo y vecinos 3,00 m, viales 0,00 m. Aparcamiento: 1 plaza por vivienda (cumple). Uso del edificio: vivienda unifamiliar.


Se recomienda verificar la edificabilidad y ocupación máxima exactas directamente con el Ayuntamiento de la Pobla de Mafumet antes de formalizar cualquier operación, ya que estos parámetros pueden estar sujetos a modificaciones del planeamiento.


Si quieres conocer todos los detalles del proyecto básico, el estudio geotécnico y la documentación urbanística disponible, contacta con nosotros y te lo explicamos con total claridad.


En el precio indicado no están incluidos los impuestos (ITP 10%), ni los gastos de notaría, registro y gestoría.

Anunci: 4618004171488 última modificació 1/7/2026 19:51:00
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Ubicació

Pobla de Mafumet (La) - Mas Blanc
 

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