Finca rústica situada en Meis (Pontevedra), en el entorno de Labradio, una zona agrícola consolidada, tranquila y con paisaje abierto. La parcela presenta pendiente suave, con ligera caída natural que favorece el drenaje y la evacuación de aguas. La orientación solar es óptima, con exposición continua durante el día, ideal para cultivos de viñedo, pradera o huerta.
El terreno es fértil y manejable, con suelo de buena calidad agrícola y vegetación de pradera homogénea, lo que confirma su aptitud para explotación agrícola o como finca de recreo. La forma de la parcela es rectangular, facilitando la organización de hileras, accesos internos y zonas de trabajo.
Ubicación y accesos La finca se encuentra en el entorno de Labradio, con acceso mediante camino agrícola en buen estado, apto para tractor, maquinaria y vehículos ligeros.
Distancias de referencia: - A Meis centro: aprox. 5–7 min. - A PO-300: acceso rápido en menos de 4 min. - A Sanxenxo / O Grove: 15–20 min. - A Autovía AG-41: 10 min.
El entorno es rural, tranquilo y con baja densidad de construcciones, lo que aporta privacidad y facilidad operativa para cualquier uso agrícola o recreativo.
- Posibilidad de instalar pozo o captación de agua según normativa. - Electricidad cercana en la zona, con viabilidad de acometida. - Buen drenaje natural por la pendiente suave. - Terreno apto para instalar riego por goteo si se destina a viñedo o huerta.
Por sus características, la finca es adecuada para: - Viñedo (albariño u otras variedades blancas). - Huerta o cultivos de temporada. - Pradera para uso agrícola o recreativo. - Pequeña explotación agrícola familiar. - Finca de recreo con zonas de descanso, merendero o caseta agrícola (según normativa).
La geometría y operatividad permiten dividir en subparcelas si se desea gestionar diferentes cultivos o usos.
- Acceso para tractor, camión y maquinaria. - Espacios amplios para maniobra, carga y descarga. - Terreno cómodo para preparar hileras, instalar riego o realizar trabajos de mantenimiento. - Posibilidad de crear zonas diferenciadas: cultivo, recreo, almacenaje.
Situación jurídica - Clasificación: suelo rústico según planeamiento municipal. - Referencias catastrales y superficie oficial disponibles para dossier. - Viabilidad de caseta agrícola o instalaciones auxiliares según normativa de Meis. - Linderos definidos y fácilmente identificables.
- Pendiente: suave, con bajada natural. - Orientación: muy soleada. - Terreno: fértil, apto para cultivo. - Vegetación: pradera homogénea. - Forma: rectangular, operativa. - Acceso: maquinaria y vehículos. - Potencial: viñedo, huerta, pradera, recreo. - Servicios: electricidad cercana, posibilidad de pozo.
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