PARCELA URBANIZABLE CON VISTAS PANORÁMICAS A LA RÍA DE PONTEVEDRA Y A LAS ISLAS ONS
PARCELA URBANIZABLE DE 1.060 m² CON ESPECTACULARES VISTAS A LA RÍA DE PONTEVEDRA Y A LAS ISLAS ONS
Ponemos a la venta esta magnífica parcela urbana situada en Mogor (Marín), un enclave atractivo y demandado en las Rías Baixas. Su ubicación, a tan solo 700 metros de la playa, permite disfrutar de un entorno natural excepcional, con impresionantes vistas abiertas hacia la Ría de Pontevedra, la entrada de la ría y las Islas Ons como telón de fondo.
La posición elevada de la parcela ofrece un enorme potencial para proyectar una vivienda orientada al mar, permitiendo disfrutar de espectaculares puestas de sol y de una panorámica única que convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.
Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de viviendas unifamiliares y naturaleza, combina privacidad, calidad de vida y proximidad a todos los servicios de Marín y Pontevedra.
CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA
• Superficie total: 1.060 m² • Parcela urbana • A 700 metros de la Playa de Mogor • Vistas panorámicas a la Ría de Pontevedra • Vistas a la entrada de la ría y a las Islas Ons • Excelente orientación y soleamiento • Entorno residencial de gran calidad paisajística
CONDICIONES URBANÍSTICAS Y POTENCIAL EDIFICATORIO
Según la información urbanística disponible para la parcela:
• Uso principal: Residencial unifamiliar • Tipología: Vivienda unifamiliar aislada • Número máximo de plantas: Baja + 1 (2 plantas) • Altura máxima permitida: 7 metros • Edificabilidad máxima: 30% de la superficie de la parcela
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
La parcela cuenta con una superficie de 1.060 m², lo que permite una edificabilidad aproximada de 318 m² construidos.
Esta edificabilidad ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda unifamiliar de amplias dimensiones, distribuida en dos plantas, con espacios abiertos, grandes ventanales, terrazas panorámicas, piscina y zonas ajardinadas, aprovechando al máximo la orientación y las vistas privilegiadas hacia la ría.
Gracias a la altura permitida y a la configuración del terreno, una futura construcción podría potenciar todavía más las vistas sobre la Ría de Pontevedra y las Islas Ons, convirtiendo cada estancia principal de la vivienda en un auténtico mirador al mar.
UBICACIÓN
• Playa de Mogor: 700 metros • Centro de Marín: a pocos minutos • Pontevedra ciudad: aproximadamente 10 minutos • Excelentes comunicaciones con la AP-9 y principales vías de acceso
OBSERVACIONES
La información urbanística aquí reflejada tiene carácter orientativo y deberá ser contrastada mediante consulta urbanística o certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Marín.
Una parcela excepcional para quienes buscan construir una vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada, disfrutando de unas vistas inigualables sobre la Ría de Pontevedra, las Islas Ons y algunas de las puestas de sol más espectaculares de las Rías Baixas.
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