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Finca rústica en Íllar

Íllar
  • 21.097 m2
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Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax

Look and Find presenta Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax, con una superficie de 21.097m2. Localizada en el Valle de Andarax, en Illar, provincia de Almería, zona agrícola con paisaje de montaña gracias a Sierra Nevada y Sierra de Gádor .

? Lo que hace único este terreno:
- 950 árboles de naranjo en plena producción, con 100.000 kg/año, generando beneficios netos anuales de entre 30.000 € y 40.000 €, con gastos de unos 10.000 €.

- Una caseta con placas solares, que alimenta y permite el control del sistema de riego por goteo automático para toda la finca, garantizando eficiencia y sostenibilidad.

- Una construcción tipo casa de aperos, perfectamente adaptable como vivienda rural o de campo.

- Privacidad y vistas espectaculares sobre el valle y los valles del Andarax.

?? Ideal para:
- Inversores agrarios que buscan una explotación rentable, con retorno en menos de 3 años.

- Emprendedores del campo, horticultores o futuros propietarios que deseen establecer producción ecológica o local premium.

?? Oportunidad exclusiva:
- Rentabilidad inmediata desde el primer año: producción consolidada, ingresos sólidos.

- La infraestructura está lista para operar desde el primer momento (riego solar, caseta operativa).

?? Gancho comercial:
“Produce 100.000 kg de naranjas anuales. Genera entre 300 € y 400 € por árbol. Tú solo cultívalas, todo lo demás ya está.”

?? Datos financieros clave: Concepto Valor anual. Producción 100.000 kg naranjas. Ingresos estimado 30.000 € – 40.000 €
Gastos (riego, finca) 10.000 € Rentabilidad neta hasta 30.000 €

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 122.500€+ GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.575€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

Anunci: 24531000000957 última modificació 06/02/2026 13:42:00
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