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Finca rústica en Pinar (El)

Pinar (El)
  • 6.610 m2
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TERRENO RÚSTICO EN PINOS DEL VALLE

En venta esta finca rústica agraria en el Pinar a 10 minutos del pueblo y que cuenta con 6.610 m2 abancalados en Pinos del Valle, con vistas al pantano y al valle de Lecrín.
La parcela cuenta con acceso rodado hasta la entrada y dispone de más de 140 olivos marteños y diferentes extras como alberca propia de unos 28 m2 que se llena con la acequia, no paga agua solo el mantenimiento de la acequia que se hace una vez al año, tiene riego por goteo.
La Ley urbanística:
Permite construcciones relacionados con actividades agrícolas, ganaderas o forestales. (Estos son los más fáciles de aprobar). Se puede construir, si está justificado:
-Almacén agrícola: para aperos, maquinaria, herramientas o almacenamiento de cosechas.
-Cobertizo o almacén agrícola: relacionado con el cultivo (olivos, almendros, árboles frutales, etc.).
Si se trata de construcción agrícola (almacén, cobertizo, cabaña):
Superficie máxima construida: 1 % de la superficie de la parcela (norma general en Andalucía).
-En la parcela de 6.610 m2: 6.610 m2 × 1 % = 66,1 m2 de superficie edificable. Esta es la superficie habitual permitida por la normativa urbanística para un almacén agrícola.
-Altura máxima: Normalmente 4,5 m hasta la cumbrera (1 planta).
-Retranqueos Mínimo 5 metros desde los límites, 25 metros desde carreteras rurales o autovías (según normativa provincial).

NO SE PUEDE CONSTRUIR CON LA NORMATIVA VIGENTE:
-Casa de vacaciones/chalet
-Casa prefabricada sin vinculación agrícola
-Casa móvil o módulo utilizado como vivienda
-Camping o glamping (requiere AIP, difícil en una parcela pequeña)

Puede construir:
Un almacén agrícola de aproximadamente 66 m2.
Un cobertizo o granero agrícola sencillo.
Instalaciones agrícolas auxiliares (depósito de agua, cobertizo para herramientas, etc.).
Viviendas vinculadas al uso agrícola, si puede justificar una necesidad profesional real.
Se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compra ITP 7% (Junta de Andalucia), notaría, registro y tampoco incluyen los honorarios de intermediación inmobiliaria que ascienden a 3025€ IVA incluido

Anunci: 40934000001820 última modificació 21/5/2026 19:30:00
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Ubicació

Pinar (El)
 

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