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Finca rústica en Biar

Biar
  • 40.349 m2
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Ocasión Dos terrenos rusticos, para construir, con posible conexión agua potable y electricidad cercana, a 3 kms de Biar CV804 Ali

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta una excelente oportunidad: dos terrenos rústicos urbanizables ubicados en La Partida l’Aler, con muy buena accesibilidad por la Carretera CV-804 a escasos 3 kms de Biar (Alicante).

Se trata de una zona rural y residencial muy tranquila, situada en las estribaciones de la Sierra de Mariola, caracterizada por la presencia de fincas rústicas, terrenos de cultivo (olivos y almendros) y viviendas unifamiliares tipo chalet. Un entorno que ofrece privacidad, naturaleza y vistas despejadas, ideal para quienes buscan construir su hogar en un ambiente relajado. Esta zona dispone de conexiones a red de agua pública, así como electricidad.

Además, las parcelas se encuentran a tan solo 3 km del casco urbano de Biar y cuentan con buen acceso desde la carretera de Biar a Banyeres CV-804.
Se pueden acceder por un camino asfaltado y otro sin asfaltar, pero en buen estado.

Las fincas corresponden a dos parcelas registrales independientes, ambas georreferenciadas catastralmente:

Parcela 1: 22.641,06 m2
Parcela 2: 17.708,46 m2

Esto permite su venta individual, aunque actualmente se comercializan de forma conjunta. En ambas parcelas se permite una edificabilidad de hasta el 2% (pendiente de confirmación y ampliación de información en el Ayuntamiento de Biar).

Los terrenos están compuestos por pinar maderable y cultivo de olivos, y ofrecen impresionantes vistas al valle, convirtiéndolos en una opción ideal tanto para uso residencial como para inversión.

Ven a visitarlas… te enamorarás.

?? Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
En la Comunidad Valenciana, el tipo general es del 9% ( 5.310 €)
- Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
Se facturarán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de gestoría:
Por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral, estimados entre 300 € y 400 € (IVA incluido).
- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultar el portal de la Agència Tributària Valenciana: /es/itpajd

Anunci: 58273000000345 última modificació 31/7/2026 5:52:00
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Ubicació

Biar
 

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