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Finca rústica en Ancla

Centro, Almería ciudad Almería
  • 1.257 m2
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PARCELA ÚNICA EN SAN JOSÉ VILLA EXCLUSIVA O VARIOS PROYECTOS



Imagine poseer uno de los últimos tesoros de la zona original de San José.
Una propiedad donde el horizonte se funde con el Parque Natural y la brisa del puerto marca el ritmo de los días. Ya sea para crear el hogar de sus sueños con una amplitud inigualable o para ejecutar un proyecto de inversión en el corazón de Cabo de Gata, esta ubicación es, sencillamente, irrepetible.


Distribución y Potencial: Actualmente cuenta con una vivienda unifamiliar de 119 m² que ofrece 4 dormitorios, 2 baños y un salón luminoso. La propiedad es un lienzo en blanco para reformar o para estudiar la segregación de la parcela. Actualmente está distribuida como una vivienda principal y un pequeño apartamento. Consulte nuestro video o tour virtual. Ubicación: Situada en una de las zonas más tranquilas y auténticas de San José, en una parcela de 1.257 m² que garantiza privacidad.
Su orientación asegura una privilegiada luminosidad, luz natural durante todo el día, bañando las dos amplias terrazas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo.
Cocina y Baños: Estancias funcionales que si lo desea, le permitirán adaptarlas a las necesidades de un nuevo proyecto.La vivienda goza de una excelente ventilación cruzada gracias a su disposición independiente.
Posibilidad de planificar un garaje privado con capacidad para varios vehículos o incluso un pequeño barco, dada su cercanía estratégica al puerto. Espacio generoso para piscina privada y jardines autóctonos.
Ubicada en el codiciado núcleo de San José, se encuentra a tan solo 500 metros de la playa y a 650 metros del puerto deportivo. Es un entorno residencial consolidado y muy tranquilo, pero con la comodidad de tener servicios, restaurantes de prestigio y el acceso a las playas de Mónsul y Genoveses a escasos minutos y de Cala Higuera. Un equilibrio perfecto entre paz y conectividad. , la finca ofrece una oportunidad técnica excepcional: la parcela ofrece varias opciones de segregación al estar haciendo esquina y con posibilidad de hacer dos accesos independientes cada una:


A.- Segregación en 4 parcelas mínimas de 250 m² (según estudio para parcelas de 320 m²). Permite la construcción de 4 viviendas unifamiliares con una ocupación del 40%, resultando en viviendas de hasta 196 m² construidos en dos plantas, como chalets independientes con su parcela para disponer de piscina y jardín privado. Una operación de alta demanda en una zona con escasa oferta de obra nueva.

B.- Segregación en 2 parcelas: una de 838.10m2 y otra de 523.16m2, cada una de ellas con su construcción de viviendas independientes y zonas ajardinada. La parcela grande se podría respetar la construcción actual o construir una vivienda nueva.

C.- Segregación en 2 parcelas: una de 465m2 y la otra con la construcción que hay actualmente.

D.- Segregación en 3 parcelas: una de 838.10m2, otra de 263.88m2 y otra de 259.27m2.
E.- Posibilidad de hacer estudio para un complejo de cuatro viviendas con zonas comunes.








Adquirir esta propiedad es invertir en uno de los destinos más protegidos y valorados del Mediterráneo. Nuestro equipo le acompañará en todo el proceso, ofreciéndole la seguridad jurídica y técnica que una operación de este calibre requiere. Le invitamos a visitar la parcela para descubrir personalmente su verdadero potencial.



INFORMACIÓN LEGAL Y HONORARIOS: Nota informativa: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado de 875.000 € no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.

Para garantizar un proceso transparente, se desglosan los costes estimados:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplicable según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% sobre el precio o Valor de Referencia).

Gastos de Notaría y Registro: Calculados conforme a los aranceles oficiales estatales (Real Decreto 1426/1989 y 1427/1989).

Honorarios de Intermediación: Se informa explícitamente que los honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora ascienden a 0€ (incluidos en el precio de venta). Eventualmente, solo existirían honorarios a cargo del adquirente en caso de contratación específica de servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Para una información exhaustiva y personalizada, no dude en consultarnos.





Anunci: 56817000000061 última modificació 22/5/2026 13:42:00
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Ubicació

Almería - Centro - Ancla
 

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