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Terreny residencial en Olmos 3

San Esteban León

1.639 m²

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SUELO URBANO EN CALLE LOS OLMOS LEON

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A&M Consultora Inmobiliaria presenta dos terrenos urbanos en venta. Se encuentran separados por un tramo de calle Olmos pendiente de ejecutar urbanización. Ubicados en el barrio de San Esteban, suman 1.639m² y 3.729m² de edificabilidad total.
Clasificación: Suelo Urbano Consolidado, condicionado a finalizar urbanización vinculado a la edificación.
Uso principal: residencial.
Entorno y conectividad: calles consolidadas en barrio consolidado. Aisladas de zonas industriales, próximas a viviendas y servicios. Acceso cómodo a avenidas principales y a transporte público. Servicios municipales y comercios en la zona dentro de radio razonable.
Superficie y topografía: terreno llano, predispuesto para edificación. Dos parcelas con continuidad urbanística posible, dependiendo de la finalización de la urbanización pendiente. Atractivo para desarrollo homogéneo de vivienda unifamiliar, adosada o edificio plurifamiliar, sujeto a la normativa vigente y a la viabilidad técnica.
Incremento de valor: ubicación estratégica en zona en crecimiento, proximidad a servicios y conectividad, posibilidad de optimizar plazos de ejecución con una planificación coordinada. Oportunidad de inversión atractiva para cartera que priorice suelo urbano consolidado con condicionantes de urbanización pendientes, con horizonte de desarrollo en corto/mediano plazo.
Posibilidades de desarrollo: proyecto de viviendas unifamiliares, adosadas o bloques de vivienda multifamiliar, según normativa vigente y planeamiento aplicable. Opciones de uso mixto pueden considerarse conforme a la normativa local, manteniendo el foco principal en residencial. En cualquier caso, la promoción debe contemplar la finalización de urbanización y la adecuación de las infraestructuras vinculadas a la edificación.
Ideal para profesionales o empresas interesadas en ampliar cartera con terrenos bien ubicados, con proyección de revalorización en una zona de demanda constante.

Anunci: 32905000003991 última modificació 11/12/2025 19:04:00

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León - San Esteban - Olmos 3

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