Terreny residencial en Paseo de Frascuelo
Parque de la Ermita Churriana de la Vega
SOLAR EN ESQUINA EN CHURRIANA DE LA VEGA
¡OPORTUNIDAD! Se pone a la venta un exclusivo solar urbano directo consolidado en pleno Paseo del Frascuelo, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Churriana de la Vega. Una oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas plurifamiliares con alta rentabilidad y una ubicación que marcará la diferencia. ?? Datos clave del solar Superficie: 357 m² Edificabilidad sobre rasante: 2,6 m²/m² Aprovechamiento: 100% Tipología de suelo: suelo urbano directo consolidado Configuración: parcela esquinera, lo que permite mayor diseño, ventilación y luminosidad en el futuro edificio ?? ?? Ubicación estratégica e imbatible Situado en el corazón del Paseo del Frascuelo, el solar está rodeado de todos los servicios esenciales a menos de 2 minutos andando: Una localización perfecta para viviendas de alta demanda tanto para familias como para jóvenes profesionales. ?? Por qué este solar es una OPORTUNIDAD ÚNICA para promotores. Edificabilidad elevada (2,6 m²/m²): ideal para maximizar número de viviendas. Esquina premium: mejor ventilación, iluminación y diseño de fachada. Demanda real y sostenida de vivienda en la zona. Rentabilidad alta gracias a la ubicación + servicios + conexión metropolitana. Solar listo para actuar al ser suelo urbano directo consolidado: menor burocracia y mayor velocidad de desarrollo. La combinación de precio competitivo, alta edificabilidad y ubicación TOP lo convierten en uno de los solares más interesantes actualmente en el área metropolitana de Granada. Ideal para promotores que buscan un proyecto rápido, rentable y en zona consolidada. Posibilidad de desarrollar 8–12 viviendas. Coste de obra estimado entre 790.000 y 928.000 € y una inversión total de 920.000– €. Valor de venta final entre y €, con un ROI aproximado del 33% al 55% y un margen promotor del 20% al 35%. - Idea Preliminar de Proyecto Edificio de 3 plantas + ático, con portal, ascensor y opción de local o viviendas en planta baja. Viviendas de 2 y 3 dormitorios entre 75 y 90 m² y posibilidad de sótano con 10–14 plazas. Ideal para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada. ¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! Puedes ver todas nuestras propiedades en *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *
Anunci: 24306000003462 última modificació 17/11/2025 13:29:00
Ubicació
Churriana de la Vega - Parque de la Ermita - Paseo de Frascuelo
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