Parcela en venta situada en Simancas, Valladolid, con uso mayoritario residencial y una edificabilidad total de 300 m², diseñada para una vivienda unifamiliar. El solar ofrece una superficie de 221 m², ideal para desarrollar una vivienda de altas prestaciones con distribución racional y aprovechamiento óptimo de la topografía. El recinto se sitúa en entorno cercano al casco histórico, con vistas al Castillo de Simancas, lo que confiere un plus estético y de valor patrimonial a la inversión. La tipología edificatoria prevista es unifamiliar, optimizada para un proyecto de vivienda moderno y funcional, adaptable a diferentes configuraciones de planta y nivelación. El inmueble permite la construcción de una única vivienda, manteniendo margen suficiente para zonas de uso privado y áreas exteriores, con una ocupación acorde a la normativa vigente y una altura compatible con el entorno histórico. El suelo está preparado para integrarse en un tejido urbano consolidado, con acceso directo a servicios y comunicaciones, favoreciendo una ejecución ágil del proyecto. El suelo presenta una pendiente natural que facilita la creación de soluciones constructivas innovadoras, como sótanos o garajes de gran capacidad, con rentable aprovechamiento de la topografía para optimizar la luz natural y las vistas. La parcela mantiene encaje de servicios cercano y una buena exposición, condiciones que agilizan la viabilidad técnica y económica del proyecto. Su perfil permite una distribución eficiente de zonas habitables, conectadas con áreas exteriores, jardines y posibles terrazas con vistas privilegiadas. Producto bancario disponible, con condiciones de venta que pueden facilitar la negociación y la financiación para el cliente interesado. Se recomienda revisar la documentación urbanística y la memoria de viabilidad para confirmar la edificabilidad, las ordenanzas de uso y las posibles limitaciones respecto a la altura y las frentes. Consultar condiciones puede pasarnos oferta, para adaptar la propuesta a las necesidades del comprador y optimizar la rentabilidad del desarrollo. Producto bancario, haga su oferta
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