Se vende magnífica finca situada en Aguiño, a tan solo 200 metros de la playa, en una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad del entorno con la cercanía al mar. La parcela cuenta con una superficie total de 845 m2 y ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar como para quienes desean desarrollar un proyecto con dos viviendas.
En la actualidad, la finca se encuentra segregada en dos parcelas. No obstante, para su venta se realizaría la correspondiente agrupación, transmitiéndose como una única finca de 845 m2. Si el comprador estuviese interesado en edificar dos viviendas, sería posible realizar una nueva segregación adaptada a ese proyecto, siempre de acuerdo con la normativa urbanística vigente.
Su excelente ubicación, a pocos minutos caminando de la playa, junto con su versatilidad y posibilidades de desarrollo, convierten esta propiedad en una inversión ideal tanto para residencia habitual, segunda vivienda o proyecto inmobiliario.
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PRECIO DE VENTA: 120.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: /es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
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