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Terreny residencial en Pardinyes

Pardinyes, Lleida Ciutat Lleida
  • 55.323 m2
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COMPLEJO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES EN VENTA O ALQUILER JUNTO A LA A2 EN LLEIDA

REF. MCO6380JM

COMPLEJO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES EN VENTA O ALQUILER JUNTO A LA A-2 EN LLEIDA

Extraordinaria oportunidad para inversores, empresas o promotores que buscan un enclave estratégico con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo industrial, logístico, energético o de servicios.

DISTRIBUCIÓN
- Naves a reformar: 1.596 m2 + 978 m2 + 501 m2 Conjunto de edificaciones industriales con gran potencial de rehabilitación y adaptación a distintas actividades productivas o logísticas.
- Viviendas: 1.396 m2: Espacios residenciales existentes que permiten uso habitacional, alojamiento de personal o reconversión a otros fines compatibles.
- Trasteros: 360 m2: Superficie ideal como complemento de actividad empresarial o logística.
- Patios: 1.856 m2 Amplias zonas que facilitan maniobras, estacionamiento de vehículos pesados o áreas de servicio.
- Restaurante / hotel: 2.368 m2 Edificación de gran tamaño con potencial para explotación hostelera, alojamiento de carretera o centro de servicios.
- Gasolinera: 540 m2: Instalación existente susceptible de reactivación, modernización o adaptación a nuevos modelos energéticos.
- Terrenos rústicos con múltiples posibilidades de uso agrícola, recreativo o vinculado a proyectos energéticos.
- Se pueden hacer segregaciones con unos 15.000 m2 cada una de ellas.

CALIDADES
- Suministro de agua y electricidad Infraestructura básica ya disponible que facilita la puesta en marcha de actividades.
- Agua de pozo para uso de regadío o industrial. Recurso propio que aporta autonomía y reducción de costes operativos.
- Transformador propio Elemento clave para actividades con demanda energética elevada.
- Posibilidad de suministro de gas. Conexión energética adicional que amplía el abanico de usos industriales o de servicios.
- Posibilidad de electro gasolinera. Adaptación a nuevas tendencias de movilidad sostenible y recarga eléctrica.
- Acceso directo desde salida principal de autovía y carretera comarcal. Ubicación estratégica con excelente visibilidad y conectividad.
- Proyecto para fotovoltaica de 2,2 MW y paso de tubería de gas. Gran potencial para desarrollo energético renovable o mixto.
- Posibilidad de hacer centro de equitación. Alternativa de uso deportivo, turístico o formativo en entorno amplio.
- Posibilidad de hacer gasolineras de combustible fósil. Opción de explotación tradicional compatible con el tránsito de la zona.
- Posibilidad de venta o alquiler total o parcial, a negociar. Máxima flexibilidad para adaptarse a distintos perfiles de inversión.

ZONA Y TRANSPORTE
El conjunto se sitúa en un enclave estratégico del entorno de Lleida, con acceso inmediato a una de las principales autovías del noreste peninsular, lo que garantiza una conexión rápida tanto con el centro urbano —a aproximadamente 10 minutos en vehículo— como con otros polos logísticos y comerciales de la región. La proximidad a carreteras comarcales facilita la llegada de transporte pesado, clientes y proveedores, mientras que en la ciudad se concentran estación de tren, red de autobuses interurbanos, hospitales, centros educativos, áreas comerciales y todos los servicios necesarios para el desarrollo de actividad empresarial o residencial. Su visibilidad a pie de vía rápida y la amplitud de superficies convierten esta propiedad en un punto estratégico para proyectos industriales, energéticos, hosteleros o logísticos de gran escala.

Una oportunidad única para invertir en un espacio versátil, estratégico y con enorme proyección de futuro en el entorno de Lleida.

Información al consumidor:
Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.
Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.

Anunci: 36140000002104 última modificació 17/02/2026 11:14:00
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Ubicació

Lleida - Pardinyes
 

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