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Terreny residencial en Ibi

Ibi
  • 5.849 m2
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Terreno urbanizable en Ibi

Homykey presenta terreno urbanizable. Se venden dos terrenos juntos, uno de ellos tiene 333 m2 y otro de 5516 m2. Se aceptan también permutas.


Se califican de edificación en vivienda unifamiliar adosada en manzana cerrada, las áreas recogidas en los planos de calificación.
La tipología es la de edificación entre medianeras.
El uso característico es el residencial, clase de vivienda, categoría 1a, unifamiliar.
En las parcelas en las que expresamente de refleje en los planos de calificación el código 5/UNÍ/PLURI, se permitirá igualmente el uso residencial en categoría 2°, plurifamiliar.


Obras admitidas: Se admiten todo tipo de obras en los edificios, las de demolición y las de nueva edificación.
Condiciones de la parcela:
A. Parcela mínima.
Parcela mínima de ciento veinte metros cuadrados (120 m2), con una longitud de fachada de seis (6) metros.
Se permite la edificación en parcelas que no cumplan las condiciones de parcela mínima, cuando las colindantes estén consolidadas por edificación

B. Posición de la edificación.
Para los linderos laterales no existirá retranqueo. La profundidad edificable será de 12,00 m.
El retranqueo dei plano de fachada, respecto de la alineación exterior, será el fijado por el Plan General en los planos correspondientes.
Podrá modificarse el retranqueo a través de Estudio de Detalle cuando se actúe sobre manzanas completas.

C. Ocupación.
La ocupación máxima viene limitada por las líneas de retranqueo, debiéndose cumplir el resto de las condiciones de ésta norma zonal.
Los sótanos o semisótanos podrãn ocupar la totalidad de la parcela excepto la zona de retranqueo respecto de la alineación exterior, caso de que la haya.

D. Condiciones de vallado.
El vallado de las parcelas deberá cumplir las siguientes condiciones:

• Basamento macizo de altura máxima 1 metro.
• Verja transparente o seto vegetal de altura máxima 2,00 metros.



Usos compatibles:
Son usos compatibles con el característico residencial los siguientes:
- lndustrial, en su categoría primera y 2 segunda en situaciones de planta baja en edificio residencial de más de una planta y como máximo alcanzará dicho uso el 50% de la edificabilidad ejecutada, siendo el 50% restante necesariamente residencial. En edificios de una sola planta, esta deberá ser necesariamente de uso residencial.
Servicios terciarios, comercial categoría 1º y de oficinas, categoría de
despachos profesionales, en situaciones de planta baja y primera.
- Restauración en cualquier situación.
- Dotacional, en todas sus clases en régimen de edificio exclusivo.
En las manzanas calificadas en el Plan anterior como 6-A y que están consolidadas por esta tipología en más de un 50%, se podrá situar el garaje en el retranqueo con las limitaciones siguientes:
- No podrá superar los 20 m2.
- Las viviendas a las que sirven no serán mayores de 90 m2. útiles.
- No se podrá ocupar más del 50% del rentranqueo frontal.

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?? Nota legal: El precio no incluye impuestos, gastos notariales ni inscripción registral. Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. [IW]

Anunci: 55656000000176 última modificació 11/6/2026 10:56:00
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Ubicació

Ibi
 

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