1.140.600 €

Terreny residencial en Coimbra

Los Ángeles de San Rafael Espinar (El)
  • 46.093 m2
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¡Oportunidad de desarrollo para un proyecto residencial de gran escala!

Presentamos una interesante oportunidad para promotores e inversores en El Espinar, provincia de Segovia,, con capacidad para desarrollar un proyecto residencial de gran entidad.

El activo cuenta con una superficie conjunta de 48.870 m² de suelo y una edificabilidad prevista de 18.774 m², ofreciendo un importante aprovechamiento para el desarrollo de nuevas viviendas.

Características principales:

-Unidad de Ejecución: UE 4.3 «Avenida de Lisboa».
-Número de parcelas: 11.
-Superficie de suelo: 48.870 m².
-Edificabilidad: 18.774 m² construidos.
-Uso principal: Residencial.
-Vivienda protegida: el PGOU contempla reserva para viviendas de protección pública.
-Superficie valorada: las parcelas representan aproximadamente el 93,7 % del sector.
-Edificabilidad considerada: se adopta la totalidad de la edificabilidad prevista, dado que el 6,3 % restante corresponde, según la documentación disponible, al viario existente de la calle Duero.
-Referencia catastral: 7051804UL9175S0001KX.

El desarrollo contempla asimismo la apertura de dos nuevos viales de 14 metros de anchura, destinados a estructurar los accesos y la movilidad interior de la futura actuación residencial.

El Espinar ofrece un entorno especialmente atractivo para nuevos desarrollos residenciales por su combinación de naturaleza, servicios y conexión con importantes núcleos urbanos. El municipio dispone de centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y establecimientos de restauración.

Su situación junto a la AP-6 y la N-VI facilita las comunicaciones con Segovia, Madrid y otros municipios del corredor, reforzando el atractivo de este suelo para el desarrollo de un proyecto residencial a medio y largo plazo.

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Anunci: 52792000008919 última modificació 22/8/2026 6:12:00

Ubicació

Espinar (El) - Los Ángeles de San Rafael - Coimbra
 

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