790.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Terreny residencial en Avenida del Marqués de Benicarló

Puerto Benicarló
  • 565 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

Solar Urbano Frente al Puerto de Benicarló Oportunidad Exclusiva para Promotores

Solar urbano de uso residencial situado en Benicarló (Castellón), frente al puerto marítimo y a pocos metros de la playa. La parcela cuenta con una superficie registral de 640,24 m2 y una superficie catastral de 565 m2, existiendo una discrepancia que deberá regularizarse mediante levantamiento topográfico para la correcta delimitación del perímetro. Consta además que la parte posterior de la parcela ocupa parcialmente un ámbito de titularidad pública, circunstancia que el comprador deberá conocer y gestionar.

La edificabilidad estimada del solar es de 1.996 m2 techo (m2t), según la información urbanística disponible. Catastralmente figura una edificación que ya ha sido demolida, sin constancia de expediente de disciplina urbanística.

El planeamiento vigente corresponde al PGOU de Benicarló, aprobado definitivamente el 27/07/1986 (BOP 04/09/1986) y su modificación puntual 7ª. El solar está clasificado como Suelo Urbano, Zona Ensanche, Subzona Clave 2a. No posee condición de solar, siendo necesario completar la urbanización del frente de fachada (encintado de acera) para la concesión efectiva de licencia. En cualquier caso, la licencia urbanística sería concedible de forma directa una vez cumplido este requisito.

El ámbito aparece afectado por PATRICOVA, situación habitual en zonas próximas al litoral. Asimismo, consta el expediente municipal 1984/7Fomento relativo a una actividad previa incluida en el Anexo 1 como actividad potencialmente contaminante del suelo. El informe de diagnóstico ambiental realizado indica que no existen indicios de alteración en la calidad del suelo ni de las aguas subterráneas como consecuencia de dicha actividad.

El entorno inmediato dispone de todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, farmacias, centro de salud, oficinas bancarias, restaurantes, cafeterías, transporte público y privado, así como proximidad al Mercado Central (a unos 10 minutos a pie). El acceso a la carretera N-340 se encuentra a aproximadamente 1.200 metros.

Se trata de un suelo urbano con uso principal y secundario residencial unifamiliar según la información catastral, si bien la calificación urbanística de Ensanche 2a permite el desarrollo residencial conforme a los parámetros establecidos por el PGOU y la normativa específica de la zona.
El precio indicado no incluye los impuestos aplicables (ITP, IVA o AJD), ni los gastos derivados de notaría, registro ni posibles costes de financiación.

Las imágenes mostradas, incluidas las renderizadas, son meramente ilustrativas y no representan la realidad del inmueble, sino posibles opciones de reforma o acondicionamiento.

Al solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número de teléfono móvil conforme a lo establecido en la Ley 11/2022.

Anunci: 11210000001471 última modificació 05/02/2026 11:18:00
Ampliar descripció

Ubicació

Benicarló - Puerto - Avenida del Marqués de Benicarló
 

Contactar

BRUÑO & VENTURA
Nuevo código
Veuràs el telèfon després de contactar
 
Hi ha algun error en aquest anunci?
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més