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Terreny residencial en Camino Costa do Xenio , Belesar , Pedrosas

Baiona
  • 2.315 m2
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Preciosa parcela para edificar vivienda unifamiliar en la exclusiva zona de Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

La parcela está dentro de núcleo rural común de la zona SNR-C, y es edificable conforme al PGOM de Baiona. Ordenanza NR-C-O 2ª.

Muy próxima al moderno y conocido hotel Le Sept. Zona residencial de alto nivel.

La ordenanza permite la construcción de vivienda unifamiliar en parcela mímina de 600 metros conforme a las siguientes condiciones de la Ordenanza:

- Parcela mínima edificable: 600 m2.
- Alturas: A altura da edificación non excederá de planta baixa e piso, nin dun máximo de 7 metros medidos no centro de todas as fachadas, desde a rasante natural do terreo ao arranque inferior da vertente de cuberta. Excepcionalmente, poderá exceder os 7 metros de altura cando as características específicas da actividade,debidamente xustificadas, fixesen imprescindible excedelos nalgún dos seus puntos.
- Fronte mínimo de parcela: Non se esixe.
- Ocupación máxima de parcela: 40%, computando a totalidade das edificacións ademais da principal
- Edificabilidade máxima: 0,4 m2/m2, computando a totalidade das edificacións ademais da principal.
- Recuamentos: En zonas consolidadas a aliñación existente segundo os planos de ordenación. En caso de non existir estas, e se trata de solares vacantes onde se pretende construír una nova edificación os recuamentos de peches e edificación regularanse en función da normativa sectorial do organismo tutela. No caso de tratarse de viario de titularidade municipal serán:
- Peches: 4 m do eixe da vía para as aliñacións de parcela.
- Edificación: 3 m da aliñación da parcela ou peche
A lindeiros:
- Frontal: 3 m da aliñación da parcela ou peche.
- Posterior: 3 m.
- Laterais (cando non se pega a edificación): 3 m.

La parcela tiene unas preciosas vistas sobre el entorno, al estar en una zona más elevada y las vistas se extienden hasta el imponente mar.

Por otra parte, la parcela linda con una gran zona natural de enorme belleza, con múltiples caminos y pistas para hacer senderismo, rutas en bici o con mascotas por los bosques o junto al mar.

Una magnifica propiedad para construir la vivienda de tus sueños y elegir el tamaño de la parcela. O bien ocuparla toda, o bien segregar y vender una parte para ayudar a financiar la propia construcción.

También está a la venta la parcela colindante, con lo que se pueden adquirir ambas parcelas colindantes.

Anunci: 41145000000515 última modificació 13/1/2025 18:41:00
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Ubicació

Baiona - Camino Costa do Xenio , Belesar , Pedrosas
 

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