165.000 €
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Planta baixa en RIU DEL

Pallejà
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 74 m2
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Vivienda para transformar en Pallejà

No todas las viviendas enamoran a primera vista.
Algunas se entienden… y se transforman.

En Calle Riu, Pallejà (Barcelona), se presenta esta planta baja de 74 m2 construidos, situada en finca de 1940, dirigida a un perfil de comprador que valore el potencial por encima del estado actual.

Una vivienda que requiere actualización, pero que ofrece una base estructural sobre la que replantear distribución, luz y uso del espacio.

?? DESCRIPCIÓN

Distribuida actualmente en dos habitaciones —una de ellas interior y con escasa entrada de luz—, salón comedor, cocina y baño.

El cierre de un antiguo patio ha reducido la entrada de luz natural en una de las estancias. Su reapertura o una redistribución del espacio puede modificar de forma significativa la percepción y funcionalidad de la vivienda.

No es una vivienda terminada.
Es una base para construir una versión mejor.

?? DATOS CLAVE
Superficie construida: 74 m2
Planta: baja
Habitaciones: 2
Baño: 1
Edificio: año 1940
Ascensor: no
Estado: vivienda a reformar
?? ENFOQUE

Activo orientado a comprador que prioriza el precio de entrada y el margen de mejora, frente a acabados actuales.

Aquí el valor no está en cómo está.
Está en lo que puede llegar a ser.

?? INFORMACIÓN TÉCNICA
Certificado energético: disponible (Código: 5ZXV85MYV, válido hasta 2035)
Situación de habitabilidad: se dispone de informe de habitabilidad con indicación de mejoras necesarias
?? SITUACIÓN JURÍDICA

La transmisión está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente.

?? IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL

AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625

?? CIERRE LEGAL ATENEA

“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.

Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”

Anunci: 41811000000161 última modificació 28/5/2026 1:57:00

Característiques

Ubicació

Pallejà - RIU DEL

Comparació €/m

165.000 €Anunci
3.386 €/m2 a comarca
2.230 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 34% més baix que la mitja
 

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