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235.000 €

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Planta baixa en Avenida Avenida II Duque de Ahumada

Gines

3 hab.
2 banys
99 m²

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Bajo reformado a estrenar con patio, piscina y 3 dormitorios en Gines

Hay viviendas… y luego están las que te hacen sentir en casa desde el primer paso.
Esta propiedad totalmente nueva a estrenar (Reforma integral (de local a vivienda), completamente nueva, ubicada junto al centro de Gines, redefine el concepto de confort en una sola planta: 100 m2 diseñados con inteligencia, donde la luz natural, la funcionalidad y la calidez conviven en perfecta armonía.
ESTARÁ DISPONIBLE para que estrenes el 1 de JULIO.
El bajo de distribuye en 3 habitaciones, 2 baños completos (uno en suite en dormitorio principal), Salón-comedor con cocina abierta.
Cada rincón ha sido pensado para aportar comodidad real en el día a día, con acabados modernos y materiales de calidad.
Un patio interior de 36 m2, luminoso y lleno de vida, con: Piscina en altura, Cocina de verano, Zona chill out con sofás, Jardineras con aromáticas, limonero y naranjo.
Todo nuevo, para que no tengas que hacerle ninguna reforma.
• Electricidad y fontanería
• Suelos, paredes y carpintería
• Ventanas de alta eficiencia
• Aire acondicionado en todas las estancias
• Cocina totalmente equipada

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A un paso del centro de Gines
• Rodeado de zonas verdes
• Próximo al Hospital San Juan de Dios del Aljarafe
• Todos los servicios: supermercados, restauración, transporte
• A solo 11 minutos en coche y 16 minutos en bus de Sevilla

Te presentamos dDos propuestas:

-1.Eel baño en suite es con amplia bañera y ducha, donde tomar baños calientes antes de dormir cada noche ya que tu higiene es en la ducha, así reutilizar el agua limpia, solo vaciar la 1/5 parte necesaria para rellenarla con agua caliente y llegar a 35-40ºC.

2. Y otra con una ducha de gran formato, dando un poco de mayor espacio al dormitorio, aunque siempre amplio, con escritorio plegable de madera de pino en la ventana.

La vivienda está dentro de una división horizontal, si bien no hay zonas comunes, no hay comunidad.
Las imágenes son ilustrativas generadas mediante IA y no coinciden en algunos casos con la forma y medidas de la estancia. Para esto es importante observar los planos. Gastos de compra venta no incluidos en el precio.

Anunci: 56421000000038 última modificació 16/04/2026 17:27:00

Ampliar descripció

Característiques

2 banys
Any construcció 2026
Certificat energètic :
- Emisions:
  G
  999 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  G
  999 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

999

999

Més característiques

Ubicació

Gines - Avenida Avenida II Duque de Ahumada

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Comparació €/m

235.000 € Anunci

1.698 €/m² a Aljarafe

2.374 €/m² de l´anunci

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Planta baixa en Avenida Avenida II Duque de Ahumada

Bajo reformado a estrenar con patio, piscina y 3 dormitorios en Gines

Característiques

Ubicació

Comparació €/m

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