139.000 €
Avisa´m si baixa
ha baixat 16.000 €
calcular hipoteca

Planta baixa en Boiro

Boiro
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 79 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

ENTRESUELO EN VENTA IDEAL PARA INVERSIÓN O FUTURA VIVIENDA

Se vende entresuelo con doble uso recogido en escrituras: uso comercial y uso residencial (vivienda).

Actualmente el inmueble está destinado a uso comercial y se encuentra alquilado a una academia con contrato vigente hasta el 30 de junio de 2026. El comprador podrá valorar la continuidad del arrendamiento o su utilización para otros fines, según las condiciones que se acuerden con el inquilino.

Asimismo, se ha solicitado el certificado necesario para destinar el inmueble a vivienda. Por sus características y distribución, ofrece la posibilidad de convertirse en una vivienda con dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños.

Una excelente oportunidad tanto para inversores que busquen rentabilidad como para quienes deseen desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada.

Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso.

PRECIO DE VENTA: 155.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d

Anunci: 58238000000341 última modificació 22/7/2026 9:34:00
Ampliar descripció

Característiques

Més característiques

Ubicació

Boiro
ampliar mapa

Comparació €/m

139.000 € Anunci
1.656 €/m2 a Boiro
1.759 €/m2 de l´anunci
calcular hipoteca
 

Contactar

MIRABEN INMOBILIARIA
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més