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Planta baixa en La Font d´en Fargues

La Font d´en Fargues, Horta Guinardó Barcelona
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 135 m2
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Exclusiva vivienda exterior con gran jardín privado y amplias terrazas


?? Ubicación
Ubicada en una zona residencial tranquila y muy bien valorada, rodeada de fincas cuidadas y con predominio de viviendas exteriores, lo que garantiza silencio, privacidad y una excelente entrada de luz natural. Un entorno ideal para quienes buscan bienestar diario y calidad de vida.

?? Superficie
La vivienda dispone de unos 138 m2 construidos y aproximadamente 128 m2 útiles, una superficie difícil de encontrar que permite disfrutar de estancias amplias, cómodas y perfectamente diferenciadas, ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacio para teletrabajar.

??? Distribución y dormitorios
Cuenta con 3 dormitorios dobles exteriores (antes 4), una redistribución muy acertada que aporta mayor amplitud y confort:

-Dos dormitorios tipo suite, perfectos para garantizar intimidad y comodidad.

-Dormitorios amplios y exteriores, con excelente ventilación y luz natural.

-Armarios empotrados en todas las habitaciones, optimizando el espacio y facilitando el orden diario.

?? Luminosidad
Vivienda totalmente exterior, con varias orientaciones, lo que proporciona mucha luz natural, sensación de amplitud y un ambiente muy alegre durante todo el día, algo muy valorado por familias y amantes de los espacios luminosos.

??? Cocina
Cocina independiente y espaciosa, con entrada de servicio directa, un valor diferencial:
Ideal para la logística diaria y mayor comodidad.
Zona office práctica para comidas informales.
Con acceso a una galería de cerca de 8 m2, perfecta como zona de lavado o apoyo.

?? Baños
Dispone de 3 baños completos, una característica clave para el confort:

-Dos baños integrados en dormitorios principales, aportando privacidad.
-Un tercer baño completo para invitados o uso familiar, muy funcional en el día a día.

?? Espacios exteriores
Uno de los grandes atractivos de la vivienda:

-Terraza de unos 38 m2, ideal para reuniones, comidas al aire libre o zona chill-out.

-Jardín privado de aproximadamente 145 m2, con césped artificial de fácil mantenimiento, perfecto para niños, mascotas o momentos de relax.
Un auténtico lujo que combina exterior y comodidad urbana.

?? Edificio y accesibilidad
-Vivienda en planta baja exterior, muy cómoda y accesible.
-Finca con ascensor, aportando comodidad y valor añadido.
-Acceso adaptado para personas con movilidad reducida, sin barreras arquitectónicas, ampliando el perfil de compradores.

Calidades y confort
-Suelos de parqué, que aportan calidez y elegancia.

-Armarios empotrados y armario despensa, muy prácticos.

-Calefacción individual por gas natural, eficiente y regulable.

-Espacio independiente de lavandería y plancha, ideal para mantener la vivienda organizada.

?? Aparcamiento
Posibilidad de alquilar plazas de garaje en las inmediaciones, una solución cómoda y muy valorada en la zona.

??????????? Vivienda ideal para

-Familias que buscan espacio interior y exterior.

-Personas que teletrabajan y necesitan amplitud.

-Parejas que priorizan confort y calidad de vida.

-Personas mayores o con movilidad reducida, gracias a su excelente accesibilidad.

-Amantes del aire libre sin renunciar a la ciudad.

***El material gráfico expuesto ha sido tratado artificialmente para demostrar cómo puede mejorar el aspecto del inmueble

Información al consumidor: Les comunicamos que en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios). Sí están incluidos nuestros honorarios de 1,9% + IVA. Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo.

Asimismo tampoco están incluidos los muebles y objetos de decoración que puedan aparecer en las fotografías de la publicidad.

Anunci: 56639000000089 última modificació 30/01/2026 10:44:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Any construcció 1965
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      F
      85 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      275 kW h m2 / año
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Ubicació

Barcelona - La Font d´en Fargues
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Comparació €/m

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4.262 €/m2 a Horta Guinardó
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