Oportunitat
380.000 €
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Pis en Calle Laviana

Simancas, San Blas Madrid
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 165 m2
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Piso en Venta en Simancas, San Blas, Madrid

PISO EN VENTA EN SIMANCAS, MADRID

VOhome Propiedades presenta esta excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión.

Se trata de una vivienda de 165 m² construidos, distribuidos en 105 m² de vivienda y una espectacular terraza de 60 m². Destaca especialmente su gran potencial de redistribución: la vivienda originalmente contaba con 7 habitaciones y actualmente dispone de 3 dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar y redistribuir los espacios para obtener nuevamente hasta 7 dormitorios, convirtiéndola en una opción especialmente interesante para inversores, con una rentabilidad potencial superior al 8%.

La vivienda se encuentra en una primera planta y actualmente se distribuye de la siguiente manera:

Amplio hall de entrada.
Pasillo distribuidor.
Tres dormitorios, tras una redistribución de la distribución original, que contaba con 7 habitaciones.
Dos baños completos.
Amplio salón-comedor.
Cocina amueblada y equipada, con acceso directo a la magnífica terraza de 60 m², perfecta para disfrutar del aire libre.

Una de las principales ventajas de esta vivienda es precisamente su gran capacidad de redistribución, permitiendo adaptar nuevamente los espacios a las necesidades del comprador y recuperar una configuración de hasta 7 dormitorios, algo que la convierte en una oportunidad muy atractiva para inversión y alquiler por habitaciones.

El inmueble es completamente exterior, con orientación este y oeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Todas las estancias cuentan con ventana. Dispone además de calefacción de gas natural.

Ubicado a tan solo 100 metros de la Avenida de García Noblejas, en una zona consolidada y muy bien comunicada, el barrio cuenta con todos los servicios: supermercados, comercios, centros educativos, zonas deportivas, centros comerciales, zonas verdes y mucho más.

Excelente comunicación con transporte público, con paradas de autobús cercanas y la estación de Metro Simancas (Línea 7) a pocos minutos. Fácil acceso a las principales vías como M-30, M-40 y A-2.

Una vivienda con una distribución actual de 3 dormitorios, pero con el atractivo añadido de haber contado originalmente con 7 habitaciones y con un gran potencial de redistribución, ideal tanto para familias como para inversores.

No dudes en llamarnos para coordinar una visita a esta magnífica vivienda. Estamos seguros de que te encantará.

Oficina Simancas
Calle Zaratán, 1
/

En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales / Notaría-Gestoría / Registro / intermediación inmobiliaria y/o financiera).

Anunci: 15925000002756 última modificació 21/8/2026 11:50:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 2 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 1
  • Any construcció 1960
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      236 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      49 kW h m2 / año
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Ubicació

Madrid - Simancas - Calle Laviana
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Comparació €/m

380.000 €Anunci
4.170 €/m2 a distrito
2.303 €/m2 de l´anunci
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