1.150.000 €

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Pis en San Roke Kalea 57

Amara Zaharra-Arbaizenea, Centro Donostia - San Sebastián

3 hab.
2 banys
119 m²

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Vivienda de lujo con 3 habitaciones, terraza, piscina, garaje y calificación energética letra A.

Vivienda de lujo con 3 habitaciones, terraza, piscina, garaje y calificación energética letra A.Emplazamiento:Situada en la zona de Arbaizenea, el nuevo barrio de San Sebastián, se vende magnífica vivienda vacía de 3 dormitorios dobles, 2 baños, terraza de 22m2 impresionante, garaje para coche y moto, trastero amplio y zonas comunitarias como piscina, gimnasio y solárium.
Zona muy tranquila y bien comunicada tanto en coche como en transporte público con el centro de la ciudad. Hay varios parques cercanos para pasear y zonas de juego infantil. Urbanización de reciente construcción. La vivienda cuenta con vistas al mar lejanas desde su fachada norte y vistas totalmente despejadas desde su fachada sur.El ascensor que conectará San Roke con la calle de la Salud está previsto que se inaugure en marzo de 2026.
Edificio:Construcción del año 2023. Sin barreras arquitectónicas, ascensor a cota cero. Acceso directo desde el ascensor a los garajes.
Vivienda de obra nueva pero la venta es por ITP en lugar de por IVA- Esto genera un importante ahorro a los compradores ya que el ITP sería del 4% o 2,5% vs el IVA del 10%.
Distribución:

Vivienda totalmente exterior.

Entrada cómoda a la finca.

Nada más entrar, un pasillo distribuye: a la derecha, cocina, salón y terraza; a la izquierda, los 3 dormitorios dobles y un baño.

Todos los dormitorios son exteriores y cuentan con armarios empotrados.

La cocina y el salón están comunicados por una puerta corredera, lo que genera una mayor sensación de amplitud.

La terraza, con orientación sur, es amplia y luminosa, ideal para colocar mesa de comedor, dispone de zona de tender y ofrece vistas totalmente despejadas.

Desde la fachada norte, la vivienda disfruta de vistas al mar lejanas.

Acceso muy cómodo a las zonas comunes, situadas cerca de la vivienda.

Estado de conservación:Vivienda vacía y de obra nueva, lista para entrar a vivir. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de gran calidad.
La plaza de garaje es para coche grande y está preparada para carga de vehículos eléctricos. Incluye además un trastero amplio y una plaza adicional para moto.
Eficiencia energética:Calefacción y agua caliente mediante aerotermia con suelo radiante, considerado actualmente el mejor sistema del mercado por su confort y eficiencia. Gracias a esta tecnología y a la calidad de la construcción, el edificio cuenta con calificación energética A, lo que garantiza un consumo mínimo durante todo el año.

Anunci: 29683000002017 última modificació 14/11/2025 14:36:00

Ampliar descripció

Característiques

Calefacció
Plaça aparcament
Ascensor
2 banys
Traster
Any construcció 2023
Certificat energètic :
- Emisions:
  A
  4 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  A
  22 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

4

22

Més característiques

Ubicació

Donostia - San Sebastián - Amara Zaharra-Arbaizenea - San Roke Kalea 57

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Comparació €/m

1.150.000 € Anunci

8.468 €/m² a Centro

9.664 €/m² de l´anunci

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Pis en San Roke Kalea 57

Vivienda de lujo con 3 habitaciones, terraza, piscina, garaje y calificación energética letra A.

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