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Pis en Calle Picalquers

Raval, Ciutat Vella Barcelona
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 48 m2
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A ESTRENAR CON 2 BALCONES Y MUCHA LUZ

Piso a estrenar en finca clásica con dos balcones y excelente luminosidad
Vivienda totalmente reformada y a estrenar, situada en una finca histórica de 1870 en la calle Picalquers, en pleno Raval. Combina diseño contemporáneo con elementos originales restaurados, como vigas de madera, volta catalana y paredes de ladrillo visto, que aportan carácter y calidez a un espacio luminoso, acogedor y con personalidad.
La distribución está muy bien aprovechada. Dispone de un salón-comedor de 22 m², amplio y luminoso, con cocina abierta y salida a un espacioso balcón orientado al noroeste, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación durante gran parte del día.
Cuenta con dos dormitorios. El principal, doble y de 8,5 m², tiene acceso a un segundo balcón orientado al este, favoreciendo la ventilación cruzada y una excelente entrada de luz natural. Ofrece espacio para cama queen size y un amplio armario.
El segundo dormitorio, de 6 m², dispone de una amplia ventana exterior orientada al este y puede utilizarse como habitación individual o estudio. Admite un armario de hasta 140 cm, una cama doble de hasta 140 cm o individual de 90 cm, o bien un sofá de tres plazas y una amplia mesa de trabajo.
El baño, de aproximadamente 3 m², es moderno y funcional, con amplia ducha termostática efecto lluvia, lavabo e inodoro. Sus dos ventanas proporcionan ventilación directa.
La cocina, integrada en el salón-comedor, destaca por su funcionalidad y diseño actual. Dispone de tres módulos bajos, dos altos, un módulo sobre nevera y una columna para horno y microondas. El alicatado porcelánico rectificado de gran formato aporta resistencia, durabilidad y una estética contemporánea.
La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de calidad. Dispone de aire acondicionado tipo split con bomba de calor en el salón, capaz de climatizar toda la vivienda, y ventiladores de techo con iluminación LED en ambos dormitorios, motor DC silencioso, seis velocidades, giro reversible verano/invierno, mando a distancia y temporizador. Cuenta además con carpintería de aluminio con doble acristalamiento y persianas motorizadas.
En cuanto a detalles técnicos y seguridad, dispone de instalación eléctrica completamente nueva con cuadro de protección reglamentario y mecanismos Simon, fontanería empotrada con tubería multicapa, red de saneamiento en PVC y termo eléctrico de 80 litros. La puerta de entrada es blindada con cerradura de seguridad.
Las balconeras son de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento y las ventanas, practicables y oscilobatientes, garantizan privacidad y ventilación natural incluso en el baño.
El edificio, de cuatro plantas y dos viviendas por planta, conserva elementos arquitectónicos originales como vigas de madera, volta catalana y ladrillo macizo, algunos restaurados y visibles en la vivienda. La finca no dispone de ascensor, cuenta con portero electrónico y un entorno vecinal tranquilo. Los gastos de comunidad ascienden a 68,71 €/mes.
Ubicación privilegiada en El Raval, uno de los barrios más dinámicos y culturales de Barcelona, a escasos metros de la Rambla del Raval y muy próximo al MACBA, la Filmoteca de Catalunya y el Mercado de Sant Antoni. Rodeado de plazas, centros educativos, comercios, restaurantes y una amplia oferta cultural. Zona muy bien comunicada por metro y autobuses, con fácil acceso al resto de la ciudad y las playas.
El Raval se encuentra en pleno proceso de revalorización, siguiendo la evolución de otros barrios consolidados de Ciutat Vella.
Si busca un hogar con personalidad, funcionalidad y encanto auténtico en el centro de la ciudad, no deje pasar esta oportunidad.

Anunci: 39397000000266 última modificació 9/9/2026 23:20:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1870
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      38 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      187 kW h m2 / año
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Ubicació

Barcelona - Raval - Calle Picalquers
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Comparació €/m

235.000 €Anunci
5.074 €/m2 a distrito
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