Oportunitat
297.500 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Pis en Calle DUQUE 11

Casco Antiguo, Cartagena Ciudad Cartagena
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 234 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

PLANTA ÚNICA! Nuda Propiedad en Calle El Duque Vistas al Parque Torres y Máximo Potencial

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN - NUDA PROPIEDAD:
El actual propietario conservará el usufructo vitalicio de la vivienda. El comprador adquiere la titularidad del inmueble a un precio muy inferior al de mercado, consolidando una inversión segura y de revalorización garantizada en el tiempo.

Ideal para inversores que buscan activos refugio en zonas premium.

Ideal para familias que quieren asegurar una vivienda de gran categoría para el futuro a un precio irrepetible hoy.

Nota para el inversor: El usufructuario una persona de 90 años.

Se vende la NUDA PROPIEDAD de una vivienda excepcional situada en la emblemática Calle El Duque. No es solo un piso; es una oportunidad de inversión en uno de los enclaves más codiciados de Cartagena, a un paso del Puerto, de las principales facultades universitarias y con la exclusividad de ser la única vivienda en su planta.

LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:

Privacidad Absoluta: Al ocupar la cuarta planta completa del edificio, disfrutará de la tranquilidad de no tener vecinos en su mismo rellano. Un lujo de independencia en pleno centro.

Espacios de Dimensiones Generosas: El corazón de la casa es una impresionante cocina de 20 m2 conectada a un salón abierto de 30 m2. Un espacio diáfano de 50 m2 lleno de luz, ideal para la vida moderna o para ser transformado estratégicamente.

Vistas con Encanto: Cuenta con un segundo salón-comedor independiente cuyas ventanas se abren directamente a las vistas del histórico Parque Torres, el pulmón verde y cultural de la ciudad.

Distribución Versátil:

4 Dormitorios: Una suite principal de gran tamaño con baño privado incorporado y 3 habitaciones sencillas, pero especialmente amplias y luminosas.

2 Baños completos en total.

INFINITAS POSIBILIDADES: ¿INVERSIÓN O HOGAR DEFINITIVO?

Esta vivienda ha sido diseñada para adaptarse. Su distribución actual permite una vida familiar de alto nivel, pero su ubicación estratégica junto a la UPCT (Universidad Politécnica) la convierte en un activo de oro para el mercado de alquiler de estudiantes en el futuro, con capacidad para ampliar el número de dormitorios y maximizar la rentabilidad.

UBICACIÓN IMBATIBLE:
Vivir (o invertir) en Calle El Duque significa tenerlo todo a pie: el ambiente del Puerto de Cartagena, la oferta académica universitaria, museos, servicios y la esencia del casco histórico.

A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:

PVP: 297.500€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 25.050€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor

(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: /ITPAJD.
(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

Anunci: 26904000000500 última modificació 14/5/2026 21:32:00
Ampliar descripció

Característiques

Més característiques

Ubicació

Cartagena - Casco Antiguo - Calle DUQUE 11
ampliar mapa

Comparació €/m

297.500 €Anunci
1.734 €/m2 a distrito
1.271 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 27% més baix que la mitja
calcular hipoteca
 

Contactar

RK GESPROCASA
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més