625.000 €
ha baixat 5.000 €
Pis en Carrer TRAFALGAR
Dreta de l´Eixample, Eixample Barcelona
Luminoso piso de 102 m2 en lAntiga Esquerra de lEixample con gran potencial de reforma
Excelente oportunidad de vivir en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Este fantástico piso de 102 m2 destaca por su amplitud, su tranquilidad y sus múltiples posibilidades de actualización.. Al acceder a la vivienda, un acogedor recibidor nos da la bienvenida. Justo enfrente, encontramos la primera habitación, muy luminosa y con acceso directo a un balcón que ofrece agradables vistas despejadas a los edificios colindantes y a una zona verde. Girando a la derecha desde la entrada, la propiedad se abre a un espectacular salón-comedor de entre 28 y 30 m2, ofreciendo un espacio generoso para la vida diaria. Anexa al salón se ubica la cocina, que incluye una práctica zona de lavadero. Al ser paredes de tabique, existe la magnífica posibilidad de unificar ambos espacios de forma sencilla para crear una espectacular cocina de concepto abierto. Cruzando el gran comedor, nos adentramos en la zona de noche. A la izquierda, descubrimos un segundo dormitorio equipado con armario empotrado y acceso directo al balcón. Es un rincón de gran paz con vistas muy agradables, donde la tranquilidad es tal que se puede escuchar el canto de los pájaros gracias a la vegetación del entorno. Junto a esta habitación se sitúa un aseo que ofrece una excelente oportunidad de redistribución: se puede integrar fácilmente al dormitorio para convertirlo en una fantástica suite con su propio baño con plato de ducha. La distribución de la vivienda se completa con un baño completo independiente y otros dos dormitorios adicionales, ideales para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. En Inveiba queremos que tengas toda la información clara desde el primer minuto. El precio de publicación no incluye impuestos ni gastos notariales o registrales. Para que puedas planificar tu compra con seguridad, este es un cálculo orientativo para esta vivienda de 630.000 €: ITP (10% estimado): 63.000 € Gastos de Notaría (estimado): 900 € Registro de la Propiedad (estimado): 650 € Gestoría: entre 300 € y 500 € Inversión total aproximada: 694.950 € (Nota: Este cálculo es una estimación. Los importes finales pueden variar ligeramente según el valor de referencia catastral o si tienes derecho a bonificaciones fiscales por tus circunstancias personales). Honorarios de agencia: En Inveiba trabajamos con total transparencia. Nuestros honorarios ya están incluidos en el precio de venta. Documentación de la propiedad: Cédula de habitabilidad: 29/07/2026 FINS A: 29/07/2041 CHB039386**** Certificado de Eficiencia Energética: E/129 E/23 INVEIBA by Angelique Evertsz| AICAT 10234.
Anunci: 47041000000174 última modificació 14/9/2026 12:52:00
Característiques
Calefacció
Ascensor
2 banys
Any construcció 1972
A prop de transport públic
Certificat energètic :
Emisions:
E
23 kg CO2 m2 / año
Consum:
E
129 kW h m2 / año
Ubicació
Barcelona - Dreta de l´Eixample - Carrer TRAFALGAR
Comparació €/m
625.000 €Anunci
7.108 €/m2 a distrito
6.068 €/m2 de l´anunci
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