Oportunitat
650.000 €

Pis en De Los Señores De Luzón 4

Palacio, Centro Madrid
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 89 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

VIVIENDA EN SÓTANO CON ASCENSOR en pleno centro PalacioOriente con garaje, plaza en P.A.R. incluida

Vivienda situada en pleno centro histórico de Madrid, entre Plaza de Ramales, Plaza de Oriente y calle Mayor, a pocos minutos andando del Palacio Real, Catedral de la Almudena y Plaza de la Villa.

Se trata de una vivienda en planta sótano, dentro de edificio representativo con ascensor, conserjería y acceso adaptado mediante salvaescaleras desde la calle.

Dispone de aproximadamente 92 m² útiles (89 m² registrales y 108 m² construidos según Catastro).

Distribución:
- Salón-comedor amplio
- Dormitorio principal de gran tamaño
- Dormitorio secundario
- Cocina independiente
- 1 baño + 1 aseo
- Hall de entrada

Todas las estancias cuentan con ventanas a patios interiores, lo que aporta ventilación, luz suficiente y tranquilidad.

Estado: vivienda a actualizar, con buena base para redistribución.

GARAJE (P.A.R.) INCLUIDO
El precio incluye derecho de uso de plaza en Aparcamiento para Residentes (P.A.R.) en la zona de Plaza de Ramales.
Es una cesión temporal

Cuota aproximada: 152,93 € cada dos meses.

Se trata de una concesión municipal (no es plaza en propiedad), que permite aparcar en parking de residentes a coste reducido, especialmente valorado en esta zona.

EDIFICIO Y GASTOS
- Edificio de carácter histórico
- IBI exento
- No requiere Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
- Calefacción central de gas natural
- Agua caliente individual de gas natural
- Comunidad: 148,04 €/mes
- Derrama: 89,14 €/mes hasta 2029

SERVICIOS Y COMUNICACIONES (aprox.)
Excelente comunicación mediante:
- Metro (Ópera, Sol)
- Autobuses urbanos
- Cercanías Renfe (Sol)
- Acceso a principales vías del centro

DISTRIBUCIÓN
- Salón-comedor
- Dormitorio principal
- Dormitorio secundario
- Cocina independiente
- 1 baño
- 1 aseo
- Hall de entrada

A TENER EN CUENTA
***Impuestos aplicables:
Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.
*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio

*Honorarios de intermediación: 1% del precio de venta + IVA (21%), no incluidos en el precio, a cargo de la parte compradora.


Su tranquilidad, nuestra preocupación.

Anunci: 48544000000087 última modificació 15/6/2026 8:45:00

Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1940
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicació

Madrid - Palacio - De Los Señores De Luzón 4

Comparació €/m

650.000 €Anunci
8.166 €/m2 a distrito
7.303 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 11% més baix que la mitja
 

Contactar

Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més