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Pis en Calle LUIS VIVES

Centro Xirivella
  • 4 hab.
  • 1 bany
  • 100 m2
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Piso céntrico y versátil en Xirivella Tu nuevo hogar a un paso de Valencia!

¿Buscas un hogar espacioso, céntrico y perfectamente comunicado? Este piso en la calle Luis Vives es la opción ideal para quienes quieren vivir en el corazón de Xirivella sin renunciar a la cercanía con Valencia.
Se trata de un inmueble en una buena finca, situado en una cuarta planta sin ascensor que garantiza luz natural y tranquilidad, con vistas despejadas al mercado central de la localidad. Su distribución es muy versátil: actualmente cuenta con 4 amplias habitaciones, por lo que puedes mantener esta configuración para maximizar su potencial o convertir una de ellas para recuperar un gran salón y disfrutar de tres dormitorios espaciosos.
Lo que te encantará de esta vivienda:
Versatilidad: Espacio adaptable a tus necesidades; mantén las 4 habitaciones o recupera un salón amplio y disfruta de tres dormitorios.
Funcionalidad: Cuenta con un baño grande, cocina independiente con galería (zona de lavado) y un útil cuarto trastero.
Ubicación inmejorable: En pleno centro, junto al Mercado Central. Tendrás todos los servicios necesarios a pie de calle.
Conexión directa: Excelente combinación de transporte público para llegar a Valencia en pocos minutos.
Oportunidad financiera: Actualmente la vivienda se encuentra alquilada por habitaciones (rentando a 360€/mes por habitación). Esto permite una rentabilidad bruta del 9% (sin descontar gastos), lo cual supone una excelente oportunidad si buscas rentabilizar tu compra desde el primer día o mientras planificas tu mudanza.
Si buscas un piso cómodo, con espacio suficiente y en una ubicación estratégica, esta es tu oportunidad. Es una vivienda con gran potencial, tanto para instalarte en ella como para mantenerla como una inversión de alta rentabilidad.
¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este piso puede ofrecerte!

VENTA:
PVP 166.900€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o . Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Anunci: 8479001783836 última modificació 2/9/2026 13:24:00
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Característiques

  • Balcó / Terrassa 4 m2
  • Calefacció
  • 1 bany
  • Moblat
  • Any construcció 1960
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      34 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      134 kW h m2 / año
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Ubicació

Xirivella - Centro - Calle LUIS VIVES
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Comparació €/m

166.900 €Anunci
2.029 €/m2 a población
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