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Pis en Centre

Centre Sitges
  • 4 hab.
  • 3 banys
  • 94 m2
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DOS VIVIENDAS EN UNA REFORMADAS, EN PLENO CENTRO Y CON LICENCIA TURÍSTICA

Te presentamos una pieza singular en una de las zonas más demandadas de Sitges.
Un dúplex único con dos entradas independientes, lo que permite utilizarlo como una sola vivienda o como dos apartamentos totalmente separados, con licencia turística

La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y versatilidad, y se distribuye en:
4 habitaciones (una de ellas tipo suite)
3 baños completos
2 cocinas independientes
2 Balcónes exterior y agradable patio interior

Su ubicación es simplemente inmejorable: a solo 1 minuto de la playa, en pleno centro, rodeado de todos los servicios, restaurantes y comercios, y a pocos minutos de la estación de tren.

Además, dispone de licencia turística, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad.
Una propiedad con muchas posibilidades en un entorno privilegiado.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 735.000€ + 80.850€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propiedad se vende sin muebles
La propiedad no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB02943222001
Registro certificado energético: ZPVC1K7H4
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580

Anunci: 11161000001738 última modificació 01/04/2026 17:31:00
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Característiques

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Ubicació

Sitges - Centre
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Comparació €/m

735.000 € Anunci
6.112 €/m2 a Sitges
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