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Pis en Carrer de Fuencaliente

La Creu del Grau, Camins al Grau Valencia
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 80 m2
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Piso en venta en Calle de Fuencaliente, La Creu del Grau, Camins al Grau, València.

Ûrbanites presenta esta vivienda única en Valencia con terraza privada de 37 m² junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Te presentamos en exclusiva esta extraordinaria propiedad con una de las terrazas privadas más atractivas de toda la zona. Con una superficie total de 80 m² útiles y un magnífico espacio exterior de 37 m², esta vivienda ofrece una calidad de vida muy superior a la media en Valencia capital.

La terraza —totalmente privada, soleada y orientada al sur— se convierte en una extensión natural del salón y del dormitorio principal, creando un ambiente de amplitud, bienestar y luz que resulta difícil de encontrar en la ciudad. Es el escenario perfecto para diseñar un espacio chill out, un comedor exterior, un jardín urbano o un área de teletrabajo.

El interior de la vivienda destaca por su distribución racional y su excelente aprovechamiento:
•Salón-comedor de 27 m² amplio, luminoso y con acceso directo a la terraza.
•Cocina independiente de 8 m² con acceso a galería-terraza interior de 15 m².
•Tres dormitorios amplios (el principal también con salida directa a la terraza).
•Suelo de parquet en toda la vivienda.

La vivienda es muy tranquila al dar al interior del patio de manzana, sin ruidos de calle y con una iluminación excepcional durante todo el día.

La finca dispone de ascensor y bajo el edificio hay un gran parking comunitario compartido con otras fincas, donde existen plazas disponibles en venta desde 10.000 € (no vinculadas a la vivienda).

Ubicación inmejorable: Junto a Av. Baleares y a escasos minutos de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el puerto y la playa. Zona con todos los servicios: transporte, colegios, supermercados, zonas verdes y comercio local.
Un hogar perfecto para quienes buscan un piso amplio, luminoso y con una terraza realmente extraordinaria —algo muy difícil de encontrar en Valencia.

*Los datos contenidos en éste anuncio pueden contener errores, por lo que carecen de carácter contractual.

*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente un 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de agencia inmobiliaria: Los honorarios serán del 3%+IVA sobre el valor de compraventa.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Anunci: 42971000000151 última modificació 21/7/2026 11:40:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1977
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      1 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      1 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Valencia - La Creu del Grau - Carrer de Fuencaliente
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Comparació €/m

359.000 € Anunci
3.601 €/m2 a Camins al Grau
4.488 €/m2 de l´anunci
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