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Pis en Calle Marques de Pickman

Ciudad Jardín, Nervión Sevilla
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 100 m2
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Vivienda nueva a estrenar con licencia turística, techos altos y 45 m de patios en Marqués de Pickman

Encontrar una vivienda de estas características en una zona consolidada de Sevilla no es habitual. Y encontrarla nueva, moderna, con amplios espacios exteriores y además con licencia/registro para uso turístico, supone un elemento diferenciador que merece especial atención. La vivienda forma parte de un pequeño edificio residencial, ofreciendo una mayor sensación de privacidad y tranquilidad. Nada más entrar, sorprende su magnífica zona de día: un amplio salón con cocina abierta, concebido como un único espacio moderno y funcional. Sus techos especialmente altos aportan una extraordinaria sensación de amplitud y volumen, potenciando la luminosidad y otorgando a la vivienda una personalidad que se aprecia desde el primer momento. La cocina, completamente integrada en el salón, permite disfrutar de una distribución contemporánea en la que cocinar, comer y compartir momentos con familiares o amigos forman parte de un mismo ambiente. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución especialmente cómoda tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Pero uno de sus grandes protagonistas son, sin duda, sus espacios exteriores. La propiedad dispone, según la documentación facilitada, de licencia/registro para uso turístico, circunstancia que supone un elemento especialmente interesante en el contexto normativo actual. La regulación de las viviendas de uso turístico se ha endurecido considerablemente y actualmente existen zonas y supuestos en Sevilla donde no se admiten nuevas altas, además de mayores exigencias urbanísticas para nuevas inscripciones. Por ello, contar con una vivienda que ya dispone de habilitación turística vigente puede representar un valor diferencial, especialmente para un comprador que contemple también su potencial como inversión, siempre sujeto al mantenimiento y cumplimiento de los requisitos administrativos aplicables. Nervión – Ciudad Jardín: vivir rodeado de servicios Su ubicación constituye otro de los grandes argumentos de esta propiedad. Marqués de Pickman, en el entorno de Nervión y Ciudad Jardín, permite disfrutar de una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Sevilla, con una enorme variedad de servicios a pocos minutos de casa. Comercios tradicionales, supermercados, farmacias, restauración, cafeterías, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas y todo aquello necesario para la vida cotidiana forman parte del entorno. A ello se añaden parques y zonas verdes, buenas comunicaciones con el resto de Sevilla y unas condiciones de estacionamiento generalmente más favorables que las que encontramos en las áreas más congestionadas del centro histórico. Es precisamente esta combinación la que hace especial a la vivienda: estrenar una propiedad moderna sin renunciar a vivir dentro de un barrio consolidado, donde los servicios y la vida de la ciudad ya están plenamente establecidos. Una vivienda nueva, dos dormitorios, dos baños, techos altos, aproximadamente 45 m² de patios privados, excelentes acabados y licencia para uso turístico, situada entre Nervión y Ciudad Jardín. Una propiedad difícil de comparar con la oferta residencial convencional de la zona. Stefano PropertyLuxury Property AdvisorMás de 30 años de experiencia internacional.

Anunci: 60085000000017 última modificació 10/9/2026 10:23:00
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Característiques

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Ubicació

Sevilla - Ciudad Jardín - Calle Marques de Pickman
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Comparació €/m

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