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Pis en Juan XXIII - Rochelambert

Juan XXIII - Rochelambert, Cerro - Amate Sevilla
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 56 m2
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PRECIOSO PISO RECIÉN REFORMADO EN JUAN XXIII

PRECIOSO PISO RECIÉN REFORMADO EN JUAN XXIII

Si buscas una vivienda bonita, moderna, funcional y lista para entrar a vivir, esta puede ser una oportunidad fantástica en la barriada de Juan XXIII.

Con 56,68 m2 construidos, este piso ha sido reformado cuidando cada detalle y aprovechando al máximo sus espacios. Nos recibe un fantástico salón, amplio y luminoso, con acceso directo a una agradable terraza, el lugar perfecto para disfrutar de un café, desconectar o simplemente aprovechar un espacio exterior en casa. El salón se encuentra integrado con una moderna cocina de diseño actual, completamente amueblada y equipada con placa de inducción, campana extractora, microondas y horno.

Dispone de tres estupendos dormitorios, todos con armarios empotrados, dos de ellos además revestidos. El bonito baño exterior cuenta con placa de ducha, mueble bajo lavabo, espejo y práctico toallero eléctrico.

La vivienda destaca por sus excelentes calidades: solería de tarima flotante, puertas lacadas en blanco, ventanas de aluminio lacado con mosquiteras y dos splits de aire acondicionado frío/calor.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: barrio consolidado, con supermercados, farmacias, comercios, cafeterías, bares y todo tipo de servicios a pocos minutos andando. Además, se encuentra a unos 9 minutos a pie del metro y cuenta con varias líneas de autobús cercanas, facilitando la conexión con el centro y el resto de Sevilla.

Una vivienda preciosa, reformada con mucho gusto y pensada para disfrutarla desde el primer día. ¡Ven a conocerla!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Anunci: 22134000006596 última modificació 7/9/2026 13:40:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1974
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      20 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      116 kW h m2 / año
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Ubicació

Sevilla - Juan XXIII - Rochelambert
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Comparació €/m

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