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Pis en Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania

Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania San Fernando
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 76 m2
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Fantástico piso VPO con terraza, garaje y trastero en una de las mejores zonas de San Fernando

Presentamos esta magnífica vivienda de Protección Oficial situada en una de las zonas más demandadas de San Fernando, junto a Plaza de Toros, Venta Vargas y Capitanía. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con la cercanía a todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte público y excelentes comunicaciones.

La vivienda cuenta con 76 m2 construidos y 67,53 m2 útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Gracias a su orientación sur, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.

Al acceder a la vivienda encontramos un espacioso salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de aire acondicionado tipo split, garantizando el máximo confort durante todo el año.

La cocina se encuentra completamente equipada y lista para su uso, ofreciendo un espacio práctico y funcional para el día a día.

La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios dobles, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacios adicionales para teletrabajo, estudio o invitados. El dormitorio principal también dispone de aire acondicionado tipo split.

La vivienda cuenta además con dos cuartos de baño completos, aportando comodidad y funcionalidad para toda la familia.

Uno de sus grandes atractivos es su fantástica terraza privada de aproximadamente 8 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse, desayunar al sol o compartir agradables veladas.

Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje y un amplio trastero, elementos cada vez más demandados que aportan comodidad y espacio extra de almacenamiento.

Una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Importante: Al tratarse de una vivienda de Protección Oficial (VPO), la transmisión estará sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, dependiendo de las características de la operación.

Muchas gracias por su comprensión.

Anunci: 51587000000302 última modificació 26/6/2026 10:19:00
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Característiques

  • Balcó / Terrassa 8 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2002
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      19 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      100 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

San Fernando - Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania
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Comparació €/m

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