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Pis en Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania

Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania San Fernando
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 121 m2
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PISO REFORMADO EN EL CENTRO CON ASCENSOR

El piso que buscaba para crear en el su hogar ya lo tenemos a la venta; un piso reformado situado en pleno centro, en un edificio con pocos vecinos y equipado con ascensor, lo que garantiza comodidad y exclusividad. Esta vivienda destaca por su excelente luminosidad, gracias a las numerosas ventanas que están presentes en todas sus estancias, aportando una atmósfera clara y acogedora, cuenta con la opción de alquilar plaza de garaje en la zona.
Al acceder al inmueble, nos recibe un amplio hall distribuidor desde el cual se puede visualizar el salón, perfectamente distribuido y con un balcón que da a la calle, proporcionando una agradable vista y ventilación natural. Desde el salón se accede a la cocina, diseñada para crear dos espacios independientes pero cercanos, dos zonas que constituyen el corazón de la vida familiar. La cocina actual cuenta con una gran alacena al fondo, ideal para almacenar toda la compra y disponer de manera organizada y práctica de todo lo necesario.
Tras dejar atrás estas áreas comunes, un pasillo conduce a la zona de las habitaciones. La primera estancia que encontramos es la habitación principal con baño en suite, actualmente convertida en sala de juegos y almacenamiento, ofreciendo versatilidad de uso. Más adelante, se dispone una habitación individual equipada con armario empotrado, seguida de un baño completo amplio y con ventana, que presenta un diseño contemporáneo y funcional. El pasillo, aunque largo, resulta muy acogedor gracias a las amplias ventanas que iluminan el espacio y al aprovechamiento del mismo mediante muebles de almacenamiento e incluso una armario empotrado.

Finalmente, al fondo de la vivienda se encuentran dos habitaciones: una que actualmente se utiliza como dormitorio principal, también con armario empotrado, y otra individual con armario de dos puertas. Esta última zona, orientada al sur, dispone de amplias ventanas con vistas despejadas que realzan aún más la calidad del piso. Cabe destacar que todas las ventanas son de climalit y los suelos de tarima, detalles que añaden confort térmico y estético, completando así una vivienda que combina funcionalidad, estilo y ubicación privilegiada.

No esperes mas y venga a visitar esta vivienda que tanto nos ofrece.
En primeras transmisiones, la operación de compra está sujeta a IVA, al tipo general del 10%.
Las operaciones de 2º o siguientes transmisiones quedan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en virtud de los dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro se estiman entre 900€ y 1.300€, si bien el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 (ver QR1), por el que se aprueba el arancel general de Notaría,

Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva.
Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que:
Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.-

Anunci: 49643000000113 última modificació 27/5/2026 23:03:00
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Característiques

  • Ascensor
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2000
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

San Fernando - Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania
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Comparació €/m

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1.970 €/m2 a San Fernando
2.397 €/m2 de l´anunci
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