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Pis en El Cristo - Cayetano Roldán

El Cristo - Cayetano Roldán San Fernando
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 127 m2
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Necesitas espacio de verdad? Esta vivienda puede ser justo lo que estabas buscando.

Cuatro dormitorios, dos baños, terraza y **115 m2 útiles** para que tu familia tenga ese espacio que tantas veces echamos en falta en una vivienda.

?? **Zona El Cristo · San Fernando**

Hay casas que simplemente tienen metros… y hay otras que te permiten **imaginar cómo vivirías en ellas**.

Esta vivienda cuenta con **4 dormitorios**, una característica cada vez más difícil de encontrar, que te permite mucho más que tener habitaciones para dormir:
? un despacho para trabajar desde casa
? una habitación para los peques
? un espacio para invitados
? una zona de ocio
? o simplemente ese dormitorio extra que siempre quisiste tener.

Además, encontrarás una **amplia cocina, 2 baños y una terraza**, ese pequeño lujo de tener un espacio exterior propio para disfrutar del aire libre, desayunar tranquilamente o desconectar al final del día.

La vivienda está **en buen estado de conservación**, aunque también ofrece la posibilidad de actualizar algunos espacios y darle tu propio estilo. Porque no siempre necesitas encontrar la casa perfecta: a veces solo necesitas encontrar **una buena casa sobre la que construir tu hogar**. ??

Y aquí hay algo que marca la diferencia: **115 m2 útiles y cuatro dormitorios** en una zona consolidada de San Fernando, rodeada de servicios y con todo lo neces El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.

Anunci: 49338000000272 última modificació 28/8/2026 10:04:00
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Característiques

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Ubicació

San Fernando - El Cristo - Cayetano Roldán
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Comparació €/m

223.000 €Anunci
2.013 €/m2 a población
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